Graaf Ottostraat 9

Omschrijving

Zoekt u een uitgebouwde woning met erker en vrij uitzicht over een vernieuwde en ruim opgezette woonstraat? Met voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde, toegang achterom en een onderhoudsvriendelijk tuin? Dan is deze HOEKWONING wellicht iets voor u!
 
Deze brede hoekwoning is uitgebouwd aan de voorzijde met een grote erker en aan de achterzijde voorzien van een uitgebouwde keuken met openslaande deuren naar het terras. Hierdoor is een grote woonkamer en gesloten keuken aanwezig. De kamers op de eerste verdieping zijn recentelijk vernieuwd waardoor de woning drie slaapkamers heeft.
 
De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een extra grote berging/garage en is achterom bereikbaar. In 2016 is er een fraaie overkapping met lichtkoepel gerealiseerd. Een belangrijk punt van aandacht is nog dat de woning vrijwel geheel uitgevoerd is met duurzame kunststof kozijnen, draai-kiepramen en dubbele beglazing.
 
Onlangs heeft de gemeente de Graaf Ottostraat vernieuwd. De gemeente is nu bezig om ook het openbare gedeelte aan de achterzijde van de woning helemaal te vernieuwen.
 
INDELING
 
Begane grond
Hal/entree met trapopgang, kelderkast/trapkast met wasmachineaansluiting en meterkast; toiletruimte voorzien van toilet; woonkamer voorzien van rookkanaal, erker en schuifdeur met glas-in-lood naar; woonkeuken voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar terras;
 
1e verdieping
Overloop; drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van kastenwand en waarvan één slaapkamer voorzien van luik naar bergzolder; badkamer voorzien van designradiator, wastafel met meubel en inloopdouche;
 
Met vlizotrap naar 2e verdieping
Bergzolder.
 
BIJGEBOUWEN
Berging met drogeraansluiting en overkapping
 
BIJZONDERHEDEN
- Aan een vernieuwde, rustige woonstraat gelegen;
- In 2016 is een overkapping met lichtkoepel gerealiseerd;
- In 2017 is een extra slaapkamer gerealiseerd en is de verdieping opnieuw behangen;
- Extra brede berging/garage;
- Onderhoudsvriendelijk tuin met voldoende privacy;
- Woning voorzien van divers stucwerk en sierlijsten;
- Kunststof kozijnen met draai/kiepramen en horren.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 211.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 248 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel, Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Ruim voldoende parkeergelegenheid Parkeeroppervlakte 28 m² (700 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Keuken en garage zijn voorzien van een platdak met bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Woonbestemming Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: F 2817 Rijssen Oppervlakte 248 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen