Aalscholver 64: een hoogwaardig vernieuwde tweekapper met inpandige garage en dakopbouw!
Bent u op zoek naar een fraaie woning op een zeer rustige plek in de Veeneslagen? Ruim vergroot boven de garage en op veel punten recent hoogwaardig vernieuwd? Dan is deze mooie TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met INPANDIGE GARAGE wellicht iets voor u!
Rustige ligging nabij veel voorzieningen
De woning is gelegen in een zeer rustige woonstraat in de wijk Veeneslagen West. De wijk is kindvriendelijk met een nabijgelegen speelveld, brede opzet en diverse scholen en alleen in gebruik door bestemmingsverkeer. Ook zijn een supermarkt, sporthal, sportveld en het buitengebied in de nabije omgeving. De achtertuin is gunstig op het zuiden gesitueerd en mooi aangelegd.
Inpandige garage en dakopbouw
Deze mooie tweekapper is voorzien van een aantal mooie pluspunten. Zo zijn een eigen oprit met carport en een inpandige garage aanwezig en is in 2007 gekozen om een royale vergroting te realiseren middels een dakopbouw boven de garage. Verder is de gehele woning met kunststof kozijnen en praktische draai-/kiepramen uitgevoerd.
RECENTE VERNIEUWINGEN
- Woonkamer is in 2020 voorzien van een fraaie pvc-vloer, een hoogwaardig spanplafond met inbouwspots en een luxe gashaard;
- De woonkeuken is in 2022 voorzien van nieuwe wand- en plafondafwerking en in 2023 voorzien van een nieuwe Siemens-inductiekookplaat;
- De kunststof boeien / goten en topgevels van de woning zijn nog in 2021 vernieuwd;
- De badkamer en het toilet zijn modern en stijlvol;
- De c.v.-installatie is in 2021 vernieuwd;
- De dakopbouw boven de garage is in 2007 gerealiseerd;
- Recent is een fraaie overkapping gerealiseerd;
- In 2023 zijn 10 krachtige zonnepanelen geïnstalleerd!
Gunstig energielabel A!
Conform het bouwjaar is de woning goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. Ook zijn in 2023 nog 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Deze voorzieningen zorgen ervoor dat deze woning tijdens de deskundige opname in 2024 een gunstig energielabel heeft gekregen, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort!
Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!
INDELING
begane grond
hal/entree met trapopgang, garderobedeel, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset; woonkamer met luxe spanplafond, inbouwspots, pvc-vloer en gashaard (2020); gesloten keuken met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur (waaronder een in 2023 vernieuwde Siemens-inductiekookplaat; bijkeuken/achterentree met schuifkastenwand, deur naar terras en deur naar inpandige garage;
eerste verdieping
overloop met vaste trapopgang tweede verdieping; drie ruime slaapkamers waarvan één met rolluik en twee voorzien van vaste kastruimte; fraaie en moderne badkamer met wastafel en meubel, inloopdouche, inbouwspots, designradiator en wandcloset;
met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met bergruimte, waaronder een diepe inloopkastruimte, c.v.-installatie (Intergas, 2021), kunststof gevelraam, groot Velux-dakraam en mogelijkheid voor wasmachine- en drogeropstelling; slaapkamer met groot Velux-dakraam en bergruimte.
BIJGEBOUW
Carport, inpandige garage met gasaansluiting, watervoorziening, vaste kasten, werkbank en deur naar; overkapping met schuurgedeelte.
KENMERKEN
Bijzonder prettig gelegen wonen in een mooie, kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met veel scholen en voorzieningen in de omgeving!
Tien krachtige zonnepanelen (2023)!
Recent op veel punten hoogwaardig vernieuwd: c.v.-installatie (2021), een moderne badkamer en toiletruimte; nieuwe keukenruimte-afwerking, woonkamer, vloeren en gashaard (2020), inductiekookplaat (2023), etc!
Geheel in kunststof kozijnen uitgevoerd, in 2021 is de woning nog voorzien van nieuwe trespa- boeidelen en goten!
Een complete woning met inpandige garage, dakopbouw boven garage en ruime carport!
