Madeliefje 15
Rijssen

Madeliefje 15: een fraaie tweekapper op een gewilde plek!

Zoekt u een woning op een zeer gewilde plek? Recent gebouwd, voorzien van Energielabel A en ruime achtertuin op het zuiden? Dan moet u deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET TUINKAMER, GARAGE EN CARPORT hebben gezien!

De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Veeneslagen West. De wijk is zeer kindvriendelijk met een nabijgelegen speelveld, brede opzet en diverse scholen en alleen in gebruik door bestemmingsverkeer.

Vanuit het recente bouwjaar zijn vanzelfsprekend uitstekende isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en volledig dubbele HR-beglazing zorgen ervoor dat deze woning tijdens de deskundige opname in 2024 een gunstig energielabel A heeft gekregen, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort!

Aan de achterzijde is de woning over de hele breedte uitgebouwd met 2,40 meter. Binnenshuis zijn in 2023 nog diverse vernieuwingen geweest, zoals een nieuwe pvc-vloer en nieuwe vliesbehangafwerking van de begane grond. Ook is naast de woning een ruime garage (spouwmuren) met diepe carport gerealiseerd. In de achtertuin is een fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden en een schuurgedeelte. De achtertuin is nog in 2021 vernieuwd.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan contact met ons op. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, garderobedeel, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; straatgerichte woonkeuken met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser en inductiekookplaat; tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar terras;

eerste verdieping
overloop met vaste trapopgang tweede verdieping; drie ruime slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand; badkamer met wastafel en meubel, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming op retourleiding c.v.;

met vaste trap naar tweede verdieping
open tweede verdiepingsruimte met c.v.-installatie (Remeha, 2008), m.v.-box-opstelling, wasmachine- en drogeropstelling, bergruimte achter schuifwanden, uitzetdakraam en Velux-dakraam, zonneboilerinstallatie en omvormer voor de zonnepanelen, ruimte voor meerdere (slaap-)kamers.

BIJGEBOUW
Aangebouwde garage (spouwmuren) met roldeur en carport; tuinhuis met glazen schuifwanden.

KENMERKEN
- Recent gebouwde woning, vergroot met 2,40 meter, uitgevoerd met praktische draai-/kiepramen, energielabel A!
- Gewilde locatie, lopend naar het prachtige natuurgebied de Elsenerbeek en gelegen in een mooie, kindvriendelijke en rustige woonomgeving!
- Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming, vernieuwde pvc-vloer en nieuw naadloos vliesbehang begane grond in 2023!
- Achtertuin in 2021 vernieuwd, voorzien van een fraai tuinhuis en gesitueerd op zuiden!

Volg ons ook op Facebook en Instagram of schrijf je in als zoeker in ons bestand: dan wordt u als eerste op de hoogte gesteld van ons nieuwe woningaanbod, nog voor de publicatie op Funda/internet!