Erve Odinck 58
Hardenberg

Omschrijving

Wilt u een comfortabele, splinternieuwe woning huren op een gewilde plek in de Marslanden? Zeer royaal, gasloos en bijna energieneutraal? Dan is één van deze twee ZEER ROYALE STADSWONINGEN wellicht iets voor u! Heeft u interesse? Stuur dan vrijblijvend een mailtje naar Ten Hove Makelaardij en ontvang meer informatie.

RESUMÉ
- Zeer lage nutskosten door gasloze woning met zonnepanelen en gebouwd als bijna energieneutraal (BENG-norm)!
- Huurprijs 1250 euro per kalendermaand (excl. water/elektra/nuts)
- Buitengewoon comfortabel door hoogwaardige isolatie, vloerverwarming (ook op verdieping) en koelingsoptie warmtepomp
- Verhuur al mogelijk per 22 juli 2022 (afhankelijk van de nieuwbouwoplevering)
- Eerste maand huurvrij ten behoeve van inrichting van de nieuwbouwwoning naar eigen keuze
- Zeer royale woning, ruim 165 m² woonoppervlakte!
- Diepe achtertuin met eigen berging en achterommogelijkheid

ENKELE VOORWAARDEN
- Huren is wellicht al vanaf 22 juli 2022 mogelijk, de eerste maand is dan huurvrij. O.a. de installatie van de keuken (planning eerste week augustus) en plaatsing badkamermeubel en douchewand (1 september) zullen in dat geval na oplevering plaatsvinden, de badkamer is al wel te gebruiken.
- In eerste instantie wordt een tweejarig huurcontract opgesteld (waarbij alleen huurder in tussentijd kan ontbinden). Bij wederzijds goedvinden is het echter de intentie om de woningen voor onbepaalde tijd te huren
- Voorafgaand aan de verhuur dient een gebruikelijke inkomensverklaring van de Belastingdienst aan verhuurder te worden overlegd.

Ongelofelijk royale woning!
De woning heeft een zeer verrassend woonoppervlakte van maar liefst 167 vierkante meter!! Dit is goed te zien in alle bouwlagen, waarbij vooral ook de tweede verdieping zeer royaal is en de begane grond over de hele breedte met 1.20 meter is uitgebouwd. Vanuit de eisen van de huidige tijd zijn vanzelfsprekend uitstekende isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. De woning is bijna energieneutraal en gasloos gebouwd en dak-, vloer-, muurisolatie en volledig dubbele HR-beglazing zorgen ervoor dat deze woning zeer zuinig is, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van huurwoningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar door toepassing van vloerverwarming en -koeling ook in wooncomfort.

De woning is gelegen in een rustige en gewilde woonstraat in de wijk Marslanden. De wijk is kindvriendelijk, ruim van opzet en heeft diverse voorzieningen als supermarkt, school en kinderopvang op loopafstand. Ook is in 5 minuten fietsen het centrum van Hardenberg bereikbaar. De woningen beschikken over een fijne en ook ruime achtertuin, bij één van de twee huurwoningen is deze zelfs dieper dan 15 meter. In de tuin is een vrijstaande berging gerealiseerd, welke met een achterompad bereikbaar is.

Bent u geïnteresseerd of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verhuurprocedure? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250 p.m. ex.
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167m²
Perceeloppervlakte
170m²
Inhoud
585m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Eco-bouw
Warm water
Centrale voorziening, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 81m², 537×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Erve Odinck 58", "zipCode": "7773 DG", "city": "Hardenberg", "lat": 52.5825166, "lng": 6.6033977, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms