Nieuwlandsweg 64
Rijssen

Omschrijving

Zoekt u een verrassend ruime, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning op een fraaie hoeklocatie nabij bos, natuur en ook het centrum, gelegen in een rustige woonstraat op een mooi kavel van 382 m² met zeer veel privacy? Met ruim voldoende parkeergelegenheid op de grote oprit en vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond en met scholen en sporthal op loopafstand? Dan is deze mooie en interessant geprijsde, VERRASSEND RUIME, VRIJSTAANDE WONING wellicht iets voor u!

Deze vrijstaande woning is geschakeld aan de buren door de tussenliggende, inpandig bereikbare berging met carport en is verrassend ruim door buitenmaten van circa 7,25 bij 8,70 m², nog zonder de inpandige berging. De stijl van de woning kenmerkt zich door prettige, grote ruimtes, veel lichtinval door grote raampartijen en het wooncomfort door onder andere de houtkachel, het grote hoekperceel met veel privacy en achterommogelijkheid, de royale oprit met carport, de inpandig bereikbare berging, een aparte (kantoor-hobby-, slaap-)ruimte op de begane grond en een mooie en gewilde ligging. Verder is de woning voor een groot deel voorzien van vloerverwarming op de begane grond, is de spouwmuur en de vloer geïsoleerd en is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. Ook is vanuit de woonkamer vrij uitzicht over het groen van de naastgelegen Lijsterbeslaan.

Deze woning is ontworpen in de jaren ’70. Dit tijdperk kenmerkt zich door de extra medezeggenschap die bewoners kregen in het ontwerp. Projecten werden daarbij ook kleinschaliger, omdat de naoorlogse woningnood door massale bouw van standaardwoningen in de jaren ’50 en ’60 deels was opgelost. Bij dit type woningen is dan ook vooral gelet op de grote toetreding van daglichtinval door de vele raampartijen en de logische indeling van de binnenruimte. Let u bij deze woning bijvoorbeeld maar eens op de logische indeling op de plattegrond verderop in deze brochure. Verder geldt (ook zeker voor deze woning) dat ze op mooie, volgroeide percelen staan die relatief dicht bij alle voorzieningen en het centrum zijn gelegen.

Bent u geïnteresseerd? Neem dan snel contact met de makelaar op voor een vrijblijvende bezichtiging te plaatse. Wij horen het graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met kelderkast, trapopgang, garderobenis en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en doorgang naar; halfopen keuken voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur; woonkamer met ingebouwde houtkachel en schouw; vanuit de keuken bereikbare, inpandige berging voorzien van uitstortgootsteen en kastruimte met meterkast cv-opstelling (1999); doorgang naar inpandige kantoor-/slaap-/hobbyruimte begane grond.

eerste verdieping
overloop; drie ruime slaapkamers die allen toegang tot de twee balkons hebben en één slaapkamer voorzien van grote vaste kastenwand; badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en ligbad.

BIJGEBOUW
Aangebouwde, stenen berging met houten voorgevel, voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Gewild en rustig gelegen op een royaal en zonnig gesitueerd perceel van 382 m² met volop privacy en achtertuin op het zuiden;
- Met uitzicht vanuit de woonkamer over het groen van de Lijsterbeslaan, nabij bos en natuur, maar ook op korte afstand van het centrum van Rijssen en met scholen en sporthal op loopafstand;
- Prachtige, lichte woning met veel grote raampartijen en fraaie, inpandige balkons;
- Geïsoleerd en voorzien van muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing;
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, de woonkamer heeft daarbij nog een gezellige, ingebouwde houtkachel met schouw;
- Voorzien van inpandig bereikbare berging met carport, (slaap-/ hobby-/ kantoor)ruimte op begane grond en royale oprit voor meerdere auto’s.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
382m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
500m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel
Nefit (1999, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 99m², 1100×900cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Nieuwlandsweg 64", "zipCode": "7461 VS", "city": "Rijssen", "lat": 52.3005424, "lng": 6.5292351, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Woningen uit de buurt

Verkocht
Weijerdstraat 15
Rijssen
€ 299.000 k.k.
Verkocht
Elsenerstraat 56
Rijssen
€ 247.000 k.k.
Verkocht
Kolenbrander 4 a
Rijssen
€ 319.000 k.k.