Joost van den Vondelstraat 26
Rijssen

Omschrijving

Zoekt u een uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning op een mooi perceel, met woonkeuken, prachtige buitenruimte en goed onderhoud? Voorzien van een wolisolatie in de spouwmuur, geïsoleerde vloeren en grotendeels dubbele beglazing? Dan is deze fraaie en ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING wellicht iets voor u!

De woning is gelegen op een mooie hoeklocatie in een gewild deel van Rijssen en voorzien van een grote en door de hoge haagomheining praktisch te gebruiken tuin met volop privacy en zoninval.

In 2009 is de keuken uitgebouwd, waardoor een mooie woonkeuken is ontstaan. Deze is voorzien van fraai strak stucwerk en inbouwspots. Verder beschikt de woning over moderne en instapklare afwerking en is in de tuin een bijzonder mooi douglashouten tuinhuis aanwezig, compleet met lichtkoepel en gezellige houtkachel.

De woning is recent op veel punten verbeterd, zo zijn twee slaapkamerkozijnen vervangen en voorzien van nieuwe, isolerende beglazing. Het gehele dak is nageisoleerd met 8 centimeter glaswol en afgewerkt, ook is door een professioneel bedrijf in 2014 de spouwmuur met wol geïsoleerd en zijn de vloeren nageïsoleerd. In de tuin is verder nog een ruime, stenen berging aanwezig.

Bent u geïnteresseerd? Dan verdient deze interessante woning zeker een vrijblijvende bezichtiging! Neem contact met ons op, we horen het graag!

INDELING

begane grond
hal / entree met garderobegedeelte, meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, trapkast, vaste kast met c.v. installatie (Intergas, 2009) en wasmachinemogelijkheid; ruime woonkamer met doorgang naar de ruime woonkeuken, welke is voorzien van inbouwspots, strak stucwerk, vloerverwarming als hoofdverwarming, openslaande deuren naar terras en een draai-/ kiepraam;

eerste verdieping
overloop, drie slaapkamers waarvan twee voorzien van rolluik en allen voorzien van vaste kasten; badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel, designradiator;

met vaste, dichte trap naar tweede verdieping
slaapkamer met Velux-dakraam en bergruimte achter schot; voorzolder wasmachine- en drogeropstelling en bergruimte.

BIJGEBOUWEN
In de achtertuin is een bijzonder fraai tuinhuis aanwezig, welke gedetailleerd is uitgevoerd met leien, lichtstraat, openslaande deuren en een mooie houtkachel. Verder is een stenen berging met elektravoorziening aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Een interessante en instapklare woning met veel mooie pluspunten!
- Voorzien van een mooie, in 2009 uitgebouwde woonkeuken;
- Veel mooie afwerkpunten zoals hoge plinten, strak stucwerk, radiatorafwerking en inbouwspots;
- De woning is goed onderhouden en recent buiten geschilderd (circa 2015 door professioneel bedrijf);
- Recent (in 2014) voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing.

Volg Ten Hove Makelaardij ook op Facebook of schrijf u in als zoeker in ons bestand: dan wordt u als eerste op de hoogte gesteld van ons nieuwe woningaanbod, nog voor de publicatie op Funda / internet!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 277.500 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
288m²
Inhoud
410m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 128m², 1600×800cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Joost van den Vondelstraat 26", "zipCode": "7461 ZG", "city": "Rijssen", "lat": 52.2991423, "lng": 6.5235883, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Woningen uit de buurt