Braakmansdijk 151
Rijssen

Omschrijving

Zoekt u een grote, met ruim vier meter uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning op een royaal en groen perceel, met woonkeuken, prachtige buitenruimte en goed onderhoud? Een absolute buitenkans als u instapklaar en in alle rust wilt wonen? Dan is deze buitengewoon fraaie en ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING wellicht iets voor u!

De woning is gelegen op een royale en groene hoeklocatie, aan het einde van een doodlopende straat. Recent is nog een brede strook gemeentegroen aangekocht, waardoor de kavel groter is dan zichtbaar. Aan de linkerzijde van de oprit wordt de kavel circa 1,5 meter breder en aan de achterzijde is de kavel 2 meter dieper dan nu in het terrein zichtbaar is (vergroting met circa 67 m²!). Hierdoor is een diepere tuin met volop privacy en zoninval aanwezig en een royale oprit, met plaats voor meerdere auto’s.

De woning is op veel punten nog zeer recent afgewerkt met oog voor detail en hoogwaardige materialisering. Zo is de keuken vernieuwd in september 2017 en voorzien van een exclusief hoogglans keukenblok met kookeiland, luxe (Siemens-)apparatuur, schouwafwerking in het plafond en royaal bargedeelte. Op de apparatuur zit nog enkele jaren garantie. De begane grond is vorig jaar geheel strak gestuct, geschilderd en afgewerkt met een mooie en hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming.

Ook de sanitaire voorzieningen zijn recent vernieuwd. De toiletruimte op de begane grond is tevens in september 2017 vernieuwd en de fraaie badkamer is van 2012. De houten geveldelen zijn aan de voorzijde vervangen voor metselwerk met isolatie en de c.v.-installatie is in 2015 nog vernieuwd. Verder zijn de platte daken in 2000 vernieuwd en voorzien van nieuwe pvc-dakbedekking met een lange levensduur. De woning is zeer goed onderhouden, voorzien van diverse kunststof boeidelen en in juni 2018 nog geheel geschilderd door een professioneel bedrijf.

Bent u geïnteresseerd? Dan verdient deze unieke woning zeker een vrijblijvende bezichtiging, hier moet u geweest zijn! Neem contact met ons op, we horen het graag.

INDELING

begane grond
Zijentree met garderobedeel en vernieuwde toiletruimte (2017) met wandcloset en fontein; voordeur/hoofdentree met meterkast; ruime woonkamer met prachtige, natuurstenen schouw en houtkachel, vaste (trap-)kast, afgesloten kleine hal met ruime vaste kast (voormalige toiletruimte); royaal uitgebouwde, open keuken met exclusief hoogglans keukenblok (2017), voorzien van luxe (Siemens-) inbouwapparatuur, kookeiland met plafondschouw, wokbrander, cooker en garantie op apparatuur en openslaande deuren naar terras; vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vliesbehang, vernieuwde deuren en een kwalitatief hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming;

eerste verdieping
overloop, drie slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken, waarvan één slaapkamer vernieuwd is in 2018 en voorzien van pvc-vloer, één vernieuwd in 2016 en één voorzien van royale vaste schuifkastenwand; fraaie badkamer welke in 2012 nog is vernieuwd, voorzien van wastafel met meubel, eikenhouten plafondafwerking met inbouwspots, wandcloset, inloopdouche, vaste kast, en designradiator;

met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met dakraam, mechanische ventilatiebox (2012) en wasmachine-/drogeropstelling, fraai afgewerkte schuifwand en vaste kast; slaapkamer met twee dakramen en gevelraam.

BIJGEBOUWEN EN ACHTERTUIN
Aan de woning is een grote stenen berging met elektravoorziening aanwezig. Daarachter is nog een geïsoleerde schuur met mooie overkapping gebouwd, welke voorzien is van een houtkachel. De achtertuin is voorzien van veel privacy en grenst aan het groen. Op de gevel is een groot elektrisch bedienbaar knikarm-zonnescherm aangebracht en in 2018 is de zijgevel voorzien van een nieuwe schutting.

BIJZONDERHEDEN
- Het perceel wordt fors groter dan zichtbaar in terrein (er is circa 67 m² extra grond bij gekocht);
- Voorzien van exclusieve, nieuwe keuken (september 2017) met luxe inbouwapparatuur;
- Vrijwel geheel vernieuwde begane grond (september 2017) met kwalitatief hoogwaardige pvc-vloer en vloerverwarming, strak stucwerk, inbouwspots en vernieuwde toiletruimte;
- De woning is goed onderhouden en recent van binnen (2017) en buiten (juli 2018) geschilderd;
- Voorzien van fraaie, vernieuwde badkamer en natuurstenen schouw met houtkachel;
- Slaapkamers zijn allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Voorzien van een recente c.v.-installatie (2015) en mechanische ventilatiebox (2012).

Volg Ten Hove Makelaardij ook op Facebook of schrijf u in als zoeker in ons bestand: dan wordt u als eerste op de hoogte gesteld van ons nieuwe woningaanbod, nog voor de publicatie op Funda / internet!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
375m²
Overig oppervlakte
25m²
Inhoud
555m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 80m², 1000×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Braakmansdijk 151", "zipCode": "7462 MK", "city": "Rijssen", "lat": 52.3003193, "lng": 6.4950681, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Woningen uit de buurt