Arend Baanstraat 29
Rijssen

Omschrijving

Zoekt u ruimte en rust nabij het centrum, een royale woning op een groot perceel aan een rustige éénrichtingsstraat? Een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt maken en gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 589 m² nabij het centrum met alle voorzieningen? Dan is deze ruime VRIJSTAANDE WONING wellicht iets voor u!

De ligging aan de Arend Baanstraat (’t Stroatje) is erg gewild omdat de woning op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen is gelegen, terwijl er toch ook sprake is van ligging aan een rustige éénrichtingsweg. En dat in combinatie met een prachtig royaal perceel!

De kavel is royaal, maar heeft nog een aantal grote voordelen, namelijk dat de woning aan beide zijden een oprit heeft, maar ook via de achtergelegen Dellestraat is te ontsluiten.

DUBBELE BEWONING MOGELIJK
De woning is verrassend ruim en biedt veel potentie door de mooie breedte van circa 8,8 meter en de diepte van circa 10,2 meter (waarbij de begane grond nog circa 3 meter extra is uitgebouwd). Zo is de woning in verleden verhuurd en voorzien van huisnummer 29 en 29a. De huidige situatie is dan ook dat de woning gedeeld is in twee wooneenheden die afsluitbaar van elkaar zijn. Beide gedeelten hebben een eigen badkamer, keuken, woonkamer, oprit en schuur, waarbij het kleinste deel voorzien is van een slaap- en badkamer op de begane grond.

Uiteraard is de woning ook als één woning te bewonen, met een zeer royale woonkeuken en woonkamer. U wordt van harte uitgenodigd om een keer ter plaatse naar de mogelijkheden te kijken!

Bent u geïnteresseerd? Dan verdient deze royale woning zeker een bezichtiging. We horen het graag!

INDELING

kelder
via hal/entree bereikbare provisiekelder met een stahoogte van circa 175/190 cm en voorzien van koekoek);

begane grond linkerzijde (vanaf voorzijde gezien)
hal/entree met trapopgang, deur naar kelder, diepe garderobenis en bergruimte; woonkeuken met keukenblok en doorgang naar achterentree met wasmachineaansluiting, toiletruimte voorzien van toilet / fontein en achterentree; royale woonkamer met gashaard en doorgang naar afsluitbare gedeelte rechterzijde woning;

begane grond rechterzijde
hal/entree met kastenwand en doorgang naar afsluitbare gedeelte linkerzijde woning; grote, open ruimte met aangebouwde erker (nu in gebruik als slaapkamer); gesloten keuken met keukenblok voorzien van apparatuur; toegang naar badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet;

eerste verdieping
royale overloop met vaste kastruimte en vlizotrapopgang; drie ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met c.v.-installatie (bouwjaar waarschijnlijk circa 2005) en boilerinstallatie (bouwjaar onbekend); moderne badkamer met wandcloset, ligbad, douchecabine en wastafel;

tweede verdieping
met vlizotrap bereikbare bergzolder.

BIJGEBOUWEN
Grote schuur bestaande uit twee gedeelten, met gasaansluiting en gashaard (aan linkerzijde woning); tweede schuur met c.v.-installatie en kleine carport (aan rechterzijde woning); tuinhuis met elektravoorziening.

KENMERKEN
- Opgedeeld in twee wooneenheden, voor inwoning, kantoor-/hobbyruimte aan huis maar ook mogelijk als één grote woning;
- Op een ideale locatie gelegen, aan een rustige éénrichtingsweg nabij het centrum met alle voorzieningen!
- Grote woning op een royaal perceel van 589 m², met aan weerszijden een eigen oprit en grote schuren;
- Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen met een slaap- en badkamer op de begane grond;
- Mogelijkheid voor royale woonkamer en woonkeuken!
- Ook vanaf achterzijde Dellestraat ontsluitbaar!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Dubbele bewoning aanwezig, Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
589m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
575m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 540m², 1800×3000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Arend Baanstraat 29", "zipCode": "7461 DR", "city": "Rijssen", "lat": 52.3022721, "lng": 6.5223004, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Woningen uit de buurt

Verkocht
Keizersdijk 35
Rijssen
€ 245.000 k.k.
Verkocht
Hagweg 8
Rijssen
€ 279.000 k.k.
Verkocht
Brandlicht 17
Rijssen
€ 229.000 k.k.