Erve Wolters 21
Rijssen

Omschrijving

Zoekt u een mooie en moderne woning met eigen oprit, in een rustige woonstraat? Voorzien van moderne isolatiewaarden, warmte-terug-win-installatie en Energielabel A? Dan is deze keurige en royaal uitgebouwde HOEKWONING wellicht iets voor u!

Deze mooie woning is gelegen in een rustige woonstraat met slechts bestemmingsverkeer, in de wijk Veeneslagen West. De straat kenmerkt zich door de brede opzet en de ruime groenvoorzieningen met fiets-/wandelpaden tussen de woningen. Ook voor deze woning is een mooie waterloop en een groenplantsoen aanwezig.

De woning is over de volle breedte met 2.40 meter uitgebouwd, waardoor een mooie en tuingerichte woonkamer aanwezig is. Daarnaast is de keuken achter de inpandige berging uitgebouwd, waardoor deze niet meer aan de straatkant is gelegen en de woning nog verder is vergroot. In de voormalige keukenruimte is zodoende ruimte gemaakt voor een mooi afgewerkte kamer-en-suite.

De woning is als laatste van de rij voorzien van een eigen oprit, met als extra voordeel dat geen achterpad naast en achter de woning loopt. Verder is in 2017 een prachtige overkapping met extra schuurruimte gerealiseerd en is de achtertuin gunstig op het zuiden gesitueerd.

Bent u geïnteresseerd? Dan verdient deze interessante woning zeker een vrijblijvende bezichtiging! Neem contact met ons op, we horen het graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang; tuingerichte en met 2.40 meter uitgebouwde woonkamer met trapkast en met schuifdeuren toegankelijke, voormalige keukenruimte; gesloten woonkeuken met vloerverwarming, lichtkoepel en modern keukenblok voorzien van inbouwapparatuur; inpandig bereikbare berging met lichtkoepel carport;

eerste verdieping
overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van screens en gehele verdieping voorzien van raamhorren; nette badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en gedeeltelijke vloerverwarming op retourleiding van de c.v.;

met vaste trap naar tweede verdieping
open zolderruimte met c.v.-installatie (2001), warmte-terug-win-installatie, wasmachine- en drogermogelijkheid, dakraam en bergruimte in vaste kastruimte en achter schot.

BIJGEBOUWEN
Fraaie en recent gerealiseerde, Douglashouten overkapping met extra schuurruimte (2017).

BIJZONDERHEDEN
- Royaal met 2.40 meter over de hele breedte uitgebouwd én voorzien van extra uitgebouwde keuken achter inpandige berging!
- Mooie afwerking en veel pluspunten, zoals gedeeltelijk stucwerk met inbouwspots, lichtkoepels, schuifdeuren, vliesbehang op eerste verdieping, twee screens op de slaapkamers en een knikarm-zonnescherm bij het terras;
- Voorzien van warmte-terugwin-installatie, goede isolatie en Energielabel A;
- Zeer goed onderhouden woning, buitenschilderwerk geheel in 2015 professioneel uitgevoerd;
- Onderhoudsvriendelijke en gunstig gelegen achtertuin met fraaie, nieuwe overkapping (2017).

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
220m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
475m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Eco-bouw
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuid, 80m², 800×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig, Carport, Garage met carport

Locatie

[ { "address": "Erve Wolters 21", "zipCode": "7463 CP", "city": "Rijssen", "lat": 52.3103163, "lng": 6.4939096, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Woningen uit de buurt

Verkocht
Haarstraat 180
Rijssen
€ 299.000 k.k.
Verkocht
Nieuwlandsweg 54
Rijssen
€ 299.000 k.k.
Verkocht
Bleekstraat 42
Rijssen
€ 265.000 k.k.