Van Broekhuizenstraat 13
Rijssen

Omschrijving

LET OP: in verband met de vakantieperiode zijn veel kijkers niet in de gelegenheid om te komen bezichtigen. Daarom worden bezichtigingen van deze woning VANAF 25 AUGUSTUS GEPLAND. U kunt nu al gerust bellen of mailen indien u belangstelling heeft, dan nemen wij te zijner tijd contact met u op.


Zoekt u een royale woning op een fraaie locatie nabij bos, natuur en ook het centrum, gelegen in een rustige woonstraat op een prachtig kavel van 345 m² met zeer veel privacy? En wilt u helemaal niets hoeven te doen? Dan moet u zeker komen kijken bij deze werkelijk prachtige en zeer royale tweekapper. Deze woning moet u van binnen hebben gezien!

De woning is hoger gelegen dan de achterliggende bebouwing. Hierdoor is veel privacy aanwezig. Ook de royale afmetingen van de kavel, in combinatie met een mooi aangelegde achtertuin, zorgen voor een bijzonder prettige woonbeleving!

De stijl van de woning kenmerkt zich door prettige, grote ruimtes, veel lichtinval door grote en tot de grond lopende raampartijen en een zeer hoogwaardig wooncomfort doordat de woning in 2008 zo compleet verbouwd is dat bijna alleen de muren nog overeind stonden. Zo zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas, draai-kiepramen en zijn raampartijen toegevoegd die tot de grond doorlopen. Verder is vrijwel alle elektra in de woning vernieuwd, tot aan de nieuwe bedrading toe. In 2013 is de woning daarbij vergroot met een volledige tweede verdieping, waarbij ook kosten nog moeite zijn gespaard.

Vanzelfsprekend is dus ook de gehele binnenzijde vernieuwd en voorzien van een prachtige keuken met kook- en spoeleiland, een royale en vergrootte badkamer, veel stucwerk met inbouwspots en een zeer fraaie afwerking van onder andere plinten en vloeren.

De tweede verdieping is in 2013 gerealiseerd. Deze is voorzien van muur- en dakisolatie en zeer hoogwaardig afgewerkt met stucwerk, inbouwspots, hoge plinten, twee grote dakramen en een groot dakterras. De ruimte is vrijwel net zo groot als de eerste verdieping, waardoor de woning een bijzonder royaal woonoppervlakte heeft.


INDELING

begane grond
hal/entree met kelderkast, trapopgang, garderobenis en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en doorgang naar; halfopen keuken voorzien van prachtig kook- en spoeleiland met inbouwapparatuur waaronder een Quooker, een vaatwasser en groot 6-pitsfornuis; woonkamer met haard en schouw; vanuit de keuken bereikbare, inpandige berging voorzien van een lichtkoepel, een grote kastenwand met spoelbak en kraan en een vaste kastruimte met nieuwe c.v.-installatie (2019) en wasmachine- en drogeropstelling en doorgang naar carport en terras achterzijde;

eerste verdieping
overloop met trapopgang naar tweede verdieping; drie ruime slaapkamers die allen toegang geven tot de twee balkons en één slaapkamer is voorzien van een grote en diepe vaste kastenwand; royale en vergrootte, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, wandcloset, vaste kasten en ligbad;

tweede verdieping
in 2013 gerealiseerde tweede verdiepingsruimte, trapopgang voorzien van lichtkoepel, slaapkamer vier en zeer royale slaapkamer vijf met inbouwspots, stucwerk en toegang naar dakterras.

BIJGEBOUW
Vrijstaande houten schuur in de achtertuin.


BIJZONDERHEDEN
- In 2008 volledig gerenoveerd, geheel voorzien van nieuwe kozijnen, nieuwe elektra en bedrading, stucwerk, enzovoort!
- In 2013 voorzien van een royale dakopbouw met dakterras!
- Nieuwe C.V.-installatie (2019!)
- Prachtige en moderne, uitgebouwde keuken, badkamer en toilet
- Gelegen op een royaal en diep perceel met zeer veel privacy
- Fraaie en smaakvolle voor- en achtertuinafwerking
- Absoluut instapklaar: in deze woning moet u ter plaatse zijn geweest!

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan contact met ons op. We helpen u graag!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185m²
Perceeloppervlakte
345m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 216m², 1200×1800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Carport

Locatie

[ { "address": "Van Broekhuizenstraat 13", "zipCode": "7461 VV", "city": "Rijssen", "lat": 52.3021705, "lng": 6.5281774, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.