De Ymhof 4
Rijssen

Omschrijving

Zoekt u een recent gebouwde woning in een rustige buurt, nabij centrum en voorzieningen? Met mooie detaillering en afwerking: luxe buiten- en binnendeuren, hoge plinten, sierlijsten en een onderhoudsvriendelijke tuin? Dan is deze met circa 2.80 meter uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING wellicht iets voor u!

De woning is gelegen in een nieuwe inbreidingswijk in het bestaande deel van Rijssen, in een doodlopende, rustige en kindvriendelijke woonstraat. Er is een mooi aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde aanwezig en de achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een achterom. Ook is de berging via de woonkamer en vanaf de oprit en het terras bereikbaar.

De woning is instapklaar, u kunt er zo in! Er is sprake van een mooie badkamer met hoekligbad en inloopdouche en de tweede verdieping is fors vergroot door middel van twee dakkapellen. Ook de begane grond is in 2017 met 2.80 meter uitgebouwd en voorzien van een fraaie, keramische parketvloer met vloerverwarming. De woning beschikt over een open keuken, welke recent nog is voorzien van een nieuwe vaatwasser (2018) en een nieuwe inductiekookplaat (2017).

Het huis is in 2006 gebouwd en zeer goed onderhouden. De tijdens de bouw aangebrachte dak-, vloer-, muurisolatie en dubbele beglazing zijn hoogwaardig en de woning is voorzien van een definitief Energielabel A waardoor de maandelijkse energielasten laag zijn. Ook is de woning nog in 2018 gedeeltelijk van buiten geschilderd, zijn er zinken hemelwaterafvoeren aanwezig en zijn diverse buitendelen van onderhoudsvriendelijk kunststof, zoals de hoge boeidelen.

INDELING

begane grond
hal/entree met meterkast en vaste kast; toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; een in 2017 met circa 2.80 meter uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met ruime trapkast en deur naar terras én inpandige berging; open keuken voorzien van keukenblok (deels 2015) met inbouwapparatuur (waaronder een recent vernieuwde vaatwasser (2018) en inductiekookplaat (2017) en inbouwspots);

eerste verdieping
overloop; drie slaapkamers, waarvan één voorzien van vaste kast met inbouwspots; fraaie badkamer voorzien van hoekligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator;

met vaste trap naar tweede verdieping:
mooi afgewerkte, vierde slaapkamer met bergruimte achter schot en voorzien van eerste dakkapel; overloop met mechanische- en c.v.-installatie en wasmachine- en drogeropstelling, groot dakraam, tweede dakkapel, bergruimte achter schot en mogelijkheid voor vijfde slaapkamer.

BIJGEBOUW
Aangebouwde en inpandig bereikbare berging met vaste kasten, waterstortbak met warm en koud water (voorzien van kruipruimte); mooi afgewerkte carport met inbouwspots.

KENMERKEN
- Een recent gebouwde woning met hoogwaardige isolatievoorzieningen en definitief Energielabel A!
- Gelegen nabij het centrum en alle voorzieningen, maar ook nabij bossen en het park;
- Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin op het zuidoosten, met achterom;
- De woning is in 2017 met circa 2.80 meter uitgebouwd over de volle achterzijde, mooie afgewerkt, keurig onderhouden en voorzien van fraaie detaillering.

Let op: u kunt zich de hele vakantieperiode aanmelden voor een bezichtiging. Na de vakantieperiode worden alle kijkers uitgenodigd om de woning te bekijken en eventueel een bieding te doen. Zo krijgt iedereen bij deze woning dezelfde kans. Meldt u zich snel aan, het verplicht u tot niets!

Volg ons ook op Facebook en Instagram of schrijf je in als zoeker in ons bestand: dan wordt u als eerste op de hoogte gesteld van ons nieuwe woningaanbod, nog voor de publicatie op Funda/internet!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
173m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
535m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 45m², 900×500cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig, Carport, Parkeerplaats, Garage met carport

Locatie

[ { "address": "De Ymhof 4", "zipCode": "7461 EV", "city": "Rijssen", "lat": 52.3053766, "lng": 6.5303272, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.