Kolenbrander 49
Rijssen

Omschrijving

Zoekt u de ruimte op een geweldige plek in Rijssen? In een rustige en recent gebouwde woonwijk, maar aan de achterzijde ook gelegen aan het kleine natuurgebied Elsenerbeek en met blijvend uitzicht richting de Holterberg? Dan is deze ROYALE EN ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VILLA wellicht iets voor u!

Het kenmerkende van deze modern vormgegeven villa is dat deze naar de straat introvert is en veel privacy biedt, maar naar het fraaie uitzicht aan de achterzijde toe zeer veel glas en lichtinval heeft. Het benadrukt het unieke karakter: een harmonieuze en duurzame villa met veel privacy aan de voorzijde en toch ook het woongenot van een open en vrije achterzijde! Zo is een indrukwekkend hoge tuinkamer met vide aanwezig met een prachtige, glazen pui, welke bij iedere weersomstandigheid een zeer fraaie wegkijk biedt over de eigen tuin en de achterliggende Elsenerbeek.

De buitenzijde van de woning is zo veel mogelijk schildervrij en in kunststof uitgevoerd. Verder kent de woning diverse luxe kenmerken zoals een centrale stofzuiginstallatie, airco-aansluitingen op de slaapkamers, een exclusieve marmeren vloer met vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond, een royale en betegelde provisiekelder, paneeldeuren, enzovoort.

Een extra punt van aandacht is de multifunctionele ruimte op de begane grond, welke momenteel in gebruik is als ruim kantoor. Deze is echter ook als slaapkamer op de begane grond te gebruiken. Hiervoor is een tweede badkamer op de begane grond ook reeds aanwezig.

Bent u mogelijk geïnteresseerd? Dan verdient deze royale villa absoluut een bezichtiging! Neem hiervoor contact met ons op, we horen het graag!

INDELING

kelder
ruime en geheel betegelde provisiekelder;

begane grond
prachtige hal/entree met ruime garderobenis, grote toiletruimte voorzien van wandcloset en urinoir en meterkast; royale living met schouw en gashaard en openslaande deuren naar terras; halfopen keuken met keukenblokopstelling en inbouwapparatuur; tuinkamer met terrasdeuren naar aangrenzend terras en overkapping; bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling; tweede badkamer met douche, wastafel en toilet; slaap- / werkkamer / kantoor;

eerste verdieping
overloop met vide; vier riante slaapkamers met inbouwkasten; inloopkast / berging met c.v.-opstelling;

met vaste trap bereikbare tweede verdieping
overloop met bergruimte; slaapkamer; mogelijkheid voor dakterras.

BIJGEBOUW
Ruime berging met dubbele oprit/carport.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen aan het kleine natuurgebied Elsenerbeek en het buitengebied: een unieke woonbeleving in een zeer royale villa!
- Tevens uitermate geschikt voor kantoor / praktijk aan huis of een inwoonsituatie;
- Conform het recente bouwjaar 2005 is de woning voorzien van goede gevelisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas;
- Gelegen op een royaal perceel van 1.031 m².

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230m²
Perceeloppervlakte
1.031m²
Inhoud
1065m³

Indeling

Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 396m², 2200×1800cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Kolenbrander 49", "zipCode": "7463 DE", "city": "Rijssen", "lat": 52.3044943, "lng": 6.4888232, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Woningen uit de buurt

Kryptonstraat 8
Rijssen
€ 689.000 k.k.
Verkocht
Pelmolenweg 6
Rijssen
€ 749.000 k.k.