Reigerstraat 39
Rijssen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer goed onderhouden royale woning, met een extra brede erker en uitbouw aan de achterzijde van maar liefst 4.20 meter? Dan is deze riant uitgebouwde en tot in de puntjes afgewerkte TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING wellicht iets voor u!

De woning is gelegen op een mooie hoeklocatie aan de Lepelaar en kijkt vanuit de brede erker vrij weg aan de voorzijde. Ook aan de achterzijde is zeer veel privacy in de besloten en fraai ingerichte achtertuin. Het huis is tot in de puntjes afgewerkt. Zo is een prachtige en riante woonkeuken met kookeiland aanwezig, zijn de vloeren vernieuwd en is het plafond gestuct. Verder zijn de wanden en paneeldeuren voorzien van fraaie lijstafwerking, sierlijsten en plinten en is een mooie overkapping in de achtertuin aanwezig. De woning is niet alleen instapklaar, maar ook goed onderhouden en nog in 2016 van buiten geschilderd. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft de woning geen inkijk en hierdoor veel privacy.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan contact met ons op. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, meterkast en garderobedeel; L-vormige woonkamer met gashaard en natuurstenen schouw, met en-suite-deuren naar; met 4.20 meter uitgebouwde woonkeuken met apparatenkastenwand, kookeiland en luxe (Bosch-)inbouwapparatuur, openslaande deuren naar het terras en achterentree met tuindeur en vaste kast;

eerste verdieping
overloop met trapopgang naar tweede verdieping; drie slaapkamers waarvan één met op maat gemaakte vaste kastenwand; badkamer met hoekligbad, wastafel met meubel en designradiator;

met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met c.v.-installatie (Bosch, 2010), wasmachine- en drogeropstelling, vaste kast en bergruimte achter schot; twee slaapkamers voorzien van dakramen en bergruimte achter schot.

BIJGEBOUWEN EN ACHTERTUIN
Garage, voorzien van kanteldeur en watervoorziening; carport met inbouwspots en afsluitbaar met openslaande paneeldeuren; prieel in achtertuin, voorzien van gebinten en tentdak met pannen gedekt en natuurstenen betegeling.

KENMERKEN
- Voorzien van brede en grote erker (voorzien van elektrische screens met afstandsbediening) met vrij zicht over de straat en met 4.20 meter uitgebouwde woonkeuken!
- Luxe woonkeuken met kookeiland en apparatenkastenwand;
- Muur-, dak- en vloerisolatie zijn aanwezig;
- De drie slaapkamers op de eerste verdieping, de dakramen op tweede verdieping en het keukenraam zijn voorzien van rolluiken;
- Gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer en vloerverwarming;
- Mooie voor- en achtertuinafwerking en voorzien van garage en carport waarvan de daken recent zijn vernieuwd;
- De dakgoten en boeien zijn recent vervangen door onderhoudsvrije exemplaren.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 334.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
224m²
Inhoud
455m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 80m², 800×1000cm

Garage

Soort garage
Garage met carport

Locatie

[ { "address": "Reigerstraat 39", "zipCode": "7462 PJ", "city": "Rijssen", "lat": 52.3121543, "lng": 6.499191, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Woningen uit de buurt

Beschikbaar
Nieuwlandsweg 54
Rijssen
€ 299.000 k.k.
Beschikbaar
Nieuwlandsweg 64
Rijssen
€ 279.000 k.k.
Beschikbaar
Elsenerstraat 54 a
Rijssen
€ 289.000 k.k.