Pastoor Petersstraat 45
Rijssen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royaal uitgebouwde woning, met een uitbouw aan de achterzijde van maar liefst 3.60 meter? Gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het buitengebied? Dan is deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING wellicht iets voor u!

De woning is gelegen op een mooie vrije locatie, zonder tegenoverliggende bebouwing. De kavel is royaal met 280 vierkante meter, daarbij is ook een pad naast de inpandig bereikbare garage aanwezig. De achtertuin biedt veel privacy en tegenover de woning en op de eigen oprit kunnen meerdere auto’s staan. Een verder pluspunt van de locatie is dat u zo het buitengebied inloopt of fietst!

De woning is voorzien van een aantal interessante punten. Zo zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd, is vloerisolatie, muurisolatie, vrijwel geheel dubbele beglazing en een Definitief Energielabel B aanwezig en is in 2018 de keuken royaal vergroot met maar liefst 3.60 meter. Hierdoor is de aangebouwde berging/bijkeuken inpandig bereikbaar en is sprake van een zeer royale woonkeuken. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, waardoor het ook op de donkere dagen heerlijk licht is!

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan contact met ons op. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, garderobedeel, meterkast met ruim voldoende groepen en glasvezelaansluiting; L-vormige woonkamer welke net als de keuken is voorzien van een fraaie pvc-vloer; royale en in 2018 met circa 3.60 meter uitgebouwde woonkeuken voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en een lichtstraat, tevens voorzien van modern keukenblok met vrijstaande apparatenkast en composietstenen aanrechtblad; doorgang naar bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling en doorgang naar terras en berging met kanteldeur;

eerste verdieping
overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping; drie grote slaapkamers welke voorzien zijn van een moderne laminaatvloerafwerking en één slaapkamer met elektrisch bedienbaar rolluik; badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en designradiator;

met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met c.v.-installatie (Vaillant, 2009), mechanische ventilatiebox, zonnepanelenomvormer en wasmachine- en drogermogelijkheid; grote bergruimte achter schot; vierde slaapkamer met groot dakraam;

BIJGEBOUWEN EN ACHTERTUIN
Aangebouwde en inpandig bereikbare berging met kanteldeur; houten tuinhuis.

KENMERKEN
- In 2018 met 3.60 meter uitgebouwd en voorzien van een royale en lichte woonkeuken!
- De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing, twaalf zonnepanelen en een definitief Energielabel B;
- De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer en de keuken is voorzien van vloerverwarming;
- Gunstig gelegen nabij het buitengebied en voorzien van een inpandig bereikbare garage/berging.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
280m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
480m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 89m², 1050×850cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig

Locatie

[ { "address": "Pastoor Petersstraat 45", "zipCode": "7462 MV", "city": "Rijssen", "lat": 52.2994429, "lng": 6.4945917, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.