Walstraat 34
Rijssen

Omschrijving

Bent u op zoek naar rust en ruimte? Dan is dit PENTHOUSE MET GARAGEBOX, ROYAAL DAKTERRAS, NIEUWE LIFT EN BERGING wellicht iets voor u!

In 2002 is dit fraaie complex gebouwd, tegen de historische, voormalige Walkerk aan. De uitstraling en het ontwerp zijn hoogwaardig en het exclusieve appartement is gelegen op de gehele bovenste bouwlaag van het complex. In 2019 is een grootschalige renovatie gestart, waarbij het appartement grotendeels vernieuwd en verbeterd is. Ook is een lift en extra garagebox gerealiseerd. Inmiddels is de verkoper begonnen aan de laatste afwerkfase van de buitenzijde.

Het royale penthouse kenmerkt zich door de grootte en het zeer grote dakterras met overkappingsgedeelte. Zelden wordt in Rijssen een appartement van dit kaliber aangeboden! De bruto gebruiksoppervlakte inclusief dakterras beslaat zelfs circa 230 m²! Ook de afwerking aan de binnenzijde is met recht goed te noemen: tot in detail is deze doorgevoerd met kwalitatief goede materialen en afwerking.

Bijzonder is tevens de ligging in het hart van Rijssen. Vanuit de lift loopt u zo naar de winkelstraten of naar de supermarkt, slager, bakker of groenteman. De naastgelegen verouderde bebouwing zal verder plaatsmaken voor nieuwbouw en ook het mooie complex zelf is modern en onderhoudsvriendelijk gebouwd. Door het bouwjaar is sprake van goede isolatievoorzieningen.

Het complex wordt gedeeld met nog een ondergelegen penthouse (inmiddels verkocht) en een woonwinkel op de begane grond. Hierdoor is sprake van een prettige en kleinschalige toekomstige Vereniging van Eigenaren met slechts drie eigenaren.

Voor een uitgebreidere omschrijving en toelichting kunt u een verkoopbrochure opvragen.

INDELING

Begane grond
Aan de linkerkant van het complex bevindt zich de voordeur van het complex naar een centrale, fraaie entree. U kunt hier per lift of per trap de appartementswoning op de tweede verdieping bereiken. De auto kunt u in uw eigen garagebox onder het appartement parkeren. Verder is aan de kant van de Walstraat een grote parkeerplaats met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Het appartementencomplex bestaat uit twee penthouses (één per woonlaag), met een ondergelegen woonwinkel. Het te verkopen penthouse is gesitueerd op de bovenste etage.

Tweede verdieping
Via de lift kunt u het royale dakterras bereiken. Hier is toegang tot een multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als slaapkamer. De ruimte heeft een vaste kastruimte met wasmachine-aansluiting en een aparte ruimte met c.v.-installatie (Nefit C5, 2019). Ook is het appartement bereikbaar met een vaste trap naar de eerste verdieping, welke uitkomt bij de voordeur met een hal/entree en garderobedeel. Met een tweede vaste trap komt u vervolgens uit in de centrale, royale hal van het appartement. Deze hal geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de woonkeuken met woonkamer. Ook is een vaste kast in de hal aanwezig. Verder biedt het appartement een zeer royale woonkeuken met keukenblok en inbouwapparatuur en houtkachel. Aangrenzend is de woonkamer gesitueerd. De drie slaapkamers zijn bijzonder royaal, waarvan één is voorzien van infraroodsauna. De badkamer is voorzien van een inloopdouche.

KENMERKEN

- De bruto oppervlakte inclusief dakterras is meer dan 230 m²(!);
- Een penthouse gelegen op de gehele bovenste bouwlaag van het complex;
- Voorzien van maar liefst 55 m² buitenruimte;
- Overal draai- / kiepramen, grotendeels fraaie rolluiken, onderhoudsvriendelijke boeidelen, goede materialisering, enzovoort;
- Een absoluut unieke woonervaring, dit appartement moet u van binnen hebben ervaren!

Bent u mogelijk geïnteresseerd of heeft u nog vragen over bijvoorbeeld uw eigen woning of uw financiering? Dan verdient deze royale woning absoluut een bezichtiging! Neem hiervoor contact met ons op, we horen het graag!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal, Sauna, Lift

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Noordoost, 54m², 620×875cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Inpandig, Garagebox, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Walstraat 34", "zipCode": "7462 BB", "city": "Rijssen", "lat": 52.3065604, "lng": 6.5194039, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Woningen uit de buurt

Verkocht
Walstraat 32
Rijssen
€ 425.000 k.k.
Verkocht
Peller 26
Rijssen
€ 495.000 k.k.
Verkocht
Groenling 59
Rijssen
€ 459.000 k.k.