Pannenwerk 20
Rijssen

Omschrijving

Zoekt u een instapklare woning voor een interessante prijs? Met eigen garage, uitgebouwd over de volle achtergevel (dus ook op de verdieping) en een recent vernieuwde en prachtige woonkeuken? Dan is deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING wellicht iets voor u!

Ten eerste moet opgemerkt worden dat dit een extra grote woning betreft ten opzichte van de andere woningen van dit type. Dat scheelt behoorlijk: aan de voorzijde is de woning door de verspringing al groter, maar de woning is ook over de volle achtergevel uitgebouwd (dus ook op de eerste verdieping). Hierdoor is de woning op de begane grond én op de eerste verdieping liefst circa 12,4 meter diep!

Deze woning is gunstig gelegen, op ruime afstand van de Holterstraatweg, aan een pleintje in een rustige woonstraat. Bij de woning hoort een garage van circa 8 bij 3 meter en de achtertuinligging is op het gunstige zuiden.

De woning is zeker instapklaar! De royale begane grond is voorzien van een grote woonkeuken en een grote woonkamer, welke met schuifdeuren van elkaar gescheiden zijn. Recent zijn de badkamer (2008), de keuken (2013 en 2019) en de toiletruimte vernieuwd/gemoderniseerd en de algehele afwerking van vloeren, wanden en schilderwerk uitgevoerd. Aan de achterzijde is de achtertuin in 2015 opgeknapt en in 2016 zijn de boeidelen en het kozijn achter vernieuwd en in kunststof uitgevoerd.

Een ander pluspunt van de woning is dat deze recent is voorzien van acht zonnepanelen, waardoor in combinatie met de aanwezige isolatievoorzieningen gunstige nutsmaandlasten zijn.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan contact met ons op. We helpen u graag!


INDELING

begane grond
hal/entree met toiletruimte voorzien van toilet en fontein, garderobedeel en meterkast; toegang tot fraai afgewerkte en royale woonkeuken met natuurstenen vloer, deur naar trapopgang, trap- / proviandkast, modern en massief keukenblok voorzien van inbouwapparatuur waaronder een exclusieve combioven/magnetron (nov. 2019), schuifdeuren naar; royale tuingerichte woonkamer met vaste kastenwand en deur naar terras, radiatorafwerking en zijgevelraam;

eerste verdieping
trapopgang met vaste kast voorzien van c.v.-installatie (Nefit, 2008), overloop met schuifkastenwand voorzien van wasmachine- en drogeropstelling; badkamer met ligbad en handdouche, toilet, wastafel met meubel en radiator; drie slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en één met dakkapel.

BIJGEBOUWEN
Ruime en vrijstaande, stenen schuur met garagedeur.

KENMERKEN
- Een extra grote woning van dit type: door de uitbouw aan de achterzijde is de woning maar liefst circa 12,4 meter diep op begane grond én verdieping!
- Acht recent geïnstalleerde zonnepanelen, dak - en muurisolatie en dubbele beglazing zorgen voor lagere maandelijkse nutslasten!
- Absoluut instapklaar, voorzien van royale woonkamer en royale (en vernieuwde) woonkeuken!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 248.500 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
206m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 94m², 750×1250cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Garagebox

Locatie

[ { "address": "Pannenwerk 20", "zipCode": "7462 NA", "city": "Rijssen", "lat": 52.3045093, "lng": 6.5025627, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.