Holterstraatweg 19
Rijssen

Bent u op zoek naar een geheel onderkelderde, grote woning met mogelijkheid voor praktijk aan huis? In een gewilde woonomgeving op loopafstand van het centrum? Dan is deze ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GROTE PRAKTIJK- / HOBBYRUIMTE wellicht iets voor u!

De woning vormt samen met naastgelegen, karakteristieke stadsboerderijen en fraaie recent gebouwde woningen een bijzonder gewilde ligging aan de Holterstraatweg. Dankzij de grote, diepe kavels en de loopafstand tot het centrum met alle voorzieningen is de ligging dan ook ideaal te noemen. De woning is iets teruggelegen van de Holterstraatweg, met voor de woning en op de eigen oprit parkeerruimte. De achtertuin is royaal diep door het grote kavel van 440 vierkante meter en kent bijzonder veel rust en privacy. Hier moet geweest zijn om dit te ervaren!

Het halfvrijstaande woonhuis is relatief recent gebouwd (1998) en naderhand nog gemoderniseerd. Hierdoor heeft de woning het voordeel van een goed wooncomfort betreffende isolatie- en bouwmaatstaven. De woning heeft verder grote basismaten en als uniek punt een zeer royale onderkeldering. Deze is voorzien van twee grote koekoeken, waardoor sprake is van een prettige daglichtinval. Hierdoor is hobby- of praktijkruimte aan huis een bijzonder goede optie: momenteel is een bijzonder fraaie salonruimte in het souterrain gevestigd, compleet met vloerverwarming, mogelijkheid voor een toiletruimte (deels gerealiseerd) en afgescheiden bijkeukenruimte met keukenblok.

In de woning zijn diverse luxe-opties toegepast, zoals grotendeels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met inzethorren, rolluiken en een serre-achtige uitbouw met eikenhouten overkapping aan de achterzijde. Verder zijn een zeer fraaie woonkeuken met spoeleiland en een splinternieuwe, prachtige en luxe badkamer aanwezig!

Bent u geïnteresseerd in deze fraaie woning? Neem dan contact op voor meer informatie. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!

INDELING

kelder
met vaste trap bereikbare royale kelderruimte met twee koekoeken voorzien van afwateringspompen, warm- en koudwater in een spoeleiland, vloerverwarming, keukengedeelte met wasmachine- en drogeropstelling en toiletgedeelte;

begane grond
hal/entree met toiletruimte wandcloset en fontein, garderobedeel, trapop- en neergang en meterkast; woonkamer met allesbrander en rookkanaal; royale woonkeuken met in 2015 vernieuwd keukenblok voorzien van natuurstenen aanrechtblad en spoeleiland; serregedeelte met doorgang naar overkapping;

eerste verdieping
overloop; drie slaapkamers met draai-/kiepramen en inzethorren en rolluiken, één slaapkamer voorzien van demontabele vaste kastenwand; royale en nieuwe badkamer (2020) met luxe ligbad, wandcloset, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel / spiegel met verwarming en verlichting,

vaste trap naar tweede verdieping
overloop met bergruimte; slaapkamer met balkonvenster; inloopbergruimte met c.v.-installatie (Remeha, 2011).

BIJGEBOUWEN
Fraaie, eikenhouten overkapping; groot tuinhuis.

KENMERKEN
-Royaal wonen op een grote kavel nabij het centrum
-Goede mogelijkheid voor praktijk- of hobbyruimte aan huis!
-Voorzien van Energielabel A!
-Prachtige, nieuwe badkamer en fraaie woonkeuken met spoeleiland aanwezig!