Herderstasje 51
Rijssen

Omschrijving

Zoekt u een op een zeer gewilde plek gelegen en op-en-top afgewerkte, halfvrijstaande woning? Helemaal instapklaar en bijzonder groot uitgevoerd? Dan is deze mooie en ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING wellicht iets voor u!

Deze prachtige woning is gelegen in een zeer rustig deel van Veeneslagen West, naast soortgelijke halfvrijstaande- en vrijstaande woningen en op loopafstand van een doorgang naar het recent aangelegde natuurgebied Elsenerbeek en het buitengebied bij de Akkerdijk.

De woning heeft zeer royale basis- en hoogtematen en daardoor een inhoud van ruim 800 m³! Dit is goed zichtbaar in zeer grote slaapkamers, een royale badkamer en een derde(!)vlieringverdieping met een stahoogte van circa twee meter.

De verkoper heeft de woning in eigen beheer laten bouwen en absoluut instapklaar afgewerkt, zowel van binnen als van buiten. Zo is de woning aan de buitenzijde voorzien van zinken hemelwaterafvoeren, vrijwel geheel voorzien van rolluiken en geheel met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen uitgevoerd. Verder is in circa 2016 een fraaie veranda aangebouwd met twee lichtstraten en dimbare LED-inbouwspots.

Ook aan de binnenzijde zijn kosten nog moeite gespaard om de woning absoluut instapklaar te maken. Zo kenmerkt zich deze woning door strak stucwerk en vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en mooie plintafwerkingen. Drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn daarbij nog in 2019 voorzien van een mooie pvc-vloerafwerking en in 2019 zijn een warmtepompboiler en veertien zonnepanelen geïnstalleerd, welke ter overname wordt aangeboden.

Verder zijn vanuit het recente bouwjaar vanzelfsprekend uitstekende isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en volledig dubbele HR-beglazing zorgen ervoor dat deze woning definitief Energielabel A heeft, wat een vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label.

Bent u mogelijk geïnteresseerd? Dan verdient deze instapklare woning absoluut een bezichtiging! U kunt hiervoor een afspraak maken met ons kantoor. Heeft u verder nog vragen over bijvoorbeeld uw eigen woning of uw financiering? Neem ook hiervoor contact met ons op, we horen het graag!

INDELING

begane grond
oprit met royale carport; ruime hal/entree met trapopgang, bergkast, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein; grote L-vormige woonkamer met erker en vloerverwarming, schuifdeuren naar; woonkeuken met keukenblok en inbouwapparatuur (waaronder een vernieuwde vaatwasser (2019) en een nieuwe koelkast (2020) en toegang naar inpandig bereikbare garage en veranda;

eerste verdieping
ruime overloop met open trapopgang naar tweede verdieping; zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en zwevend dressoir; drie grote slaapkamers welke allen zijn voorzien van rolluiken, draai-/kiepramen met inzethorren en een vernieuwde pvc-vloerafwerking (2019), waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast;

vaste trap naar tweede verdieping
royale en hoge (2.60 m) verdiepingsruimte met overloop voorzien van c.v.-installatie (2008), wasmachine- en drogeropstelling en warmtepompboiler met omvormer voor zonnepanelen (2019), luik naar derde verdieping; royale zolderslaapkamer met gevelraam; ruimte voor het creëren van meerdere extra kamers;

vlizotrap naar derde verdieping
bergzolder met stahoogte van circa twee meter.

BIJGEBOUWEN
Tien meter diepe, inpandig bereikbare garage met waterspoelbak, elektravoorziening, kunststof draaikiepramen en –loopdeur, garagedeur met loopdeur en geïsoleerd dak; in 2016 gerealiseerde veranda/overkapping met internetaansluiting, twee lichtstraten, dimbare LED-inbouwspots en elektravoorziening.

KENMERKEN
- Gelegen op een prachtige plek nabij de natuur én in een woonwijk op korte afstand van de voorzieningen!
- Een zeer royale woning met een inhoud van ruim 800 m³!
- Voorzien van een definitief Energielabel A!
- In eigen beheer gebouwd en vrijwel volledig voorzien van rolluiken;
- Grote inpandige garage aanwezig.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190m²
Perceeloppervlakte
277m²
Overig oppervlakte
38m²
Inhoud
825m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening, Zonneboiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 100m², 1000×1000cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig, Carport, Garage met carport

Locatie

[ { "address": "Herderstasje 51", "zipCode": "7463 EA", "city": "Rijssen", "lat": 52.3095071, "lng": 6.4883838, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Woningen uit de buurt

Verkocht
Handelsweg 8
Rijssen
€ 319.000 k.k.
Verkocht
Pinksterbloem 26
Rijssen
€ 359.000 k.k.
Verkocht
Holterstraatweg 19
Rijssen
€ 395.000 k.k.