Groenling 59
Rijssen

Omschrijving

Zoekt u een op-en-top afgewerkte, vrijstaande woning? Werkelijk tot in detail afgewerkt, recent gebouwd en voorzien van Energielabel A? Dan is deze bijzonder mooie VRIJSTAANDE WONING wellicht iets voor u!

Deze prachtige woning is gelegen in een zeer rustig deel van de Veeneslagen, in een rustige woonstraat met slechts bestemmingsverkeer. Daarbij is het op een royale hoeklocatie van maar liefst 481 vierkante meter gelegen, met een grote brede oprit en een ruime achtertuin.

De woning is in eigen beheer gebouwd en absoluut instapklaar afgewerkt, zowel van binnen als van buiten! Zo is de woning aan de buitenzijde geheel voorzien van luxe kunststof kozijnen met houtnerfafwerking en draai-/ kiepramen. Verder zijn rolluiken in de spouw weggewerkt en is de woning voorzien van fraai metselwerk en koperen hemelwaterafvoeren. U kunt aan alles zien dat de woning gebouwd is met verstand van zaken en met veel oog voor detail en afwerking!

Ook aan de binnenzijde zijn kosten nog moeite gespaard om de woning absoluut instapklaar te maken. Zo kenmerkt zich deze woning door zeer veel strak stucwerk met fraaie sierlijsten, hoge plintafwerkingen, luxe inbouwspots en een fraaie vloerafwerking. De badkamer is nog in 2019 geheel en hoogwaardig vernieuwd en de keuken is in 2018 voorzien van een prachtig nieuw keukenblok met kookeiland.

Verder zijn vanuit het recente bouwjaar vanzelfsprekend uitstekende isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. De woning én garage zijn voorzien van dak-, vloer-, muurisolatie en volledig dubbele HR-beglazing en de woning heeft een definitief Energielabel A.

Bent u mogelijk geïnteresseerd? Dan verdient deze instapklare woning zeker een bezichtiging! U kunt hiervoor een afspraak maken met ons kantoor. Heeft u verder nog vragen over bijvoorbeeld uw eigen woning of uw financiering? Neem ook hiervoor contact met ons op, we horen het graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, meterkast, garderobenis, verdiepte kastruimte, toiletruimte met wandcloset en fontein, doorgang naar inpandige garage en; royale en in 2018 vernieuwde woonkeuken voorzien van keukenblok met luxe inbouwapparatuur waaronder een kokend waterkraan en kookeiland met inductiekookplaat en luxe, op afstand bedienbare wasemkap in plafond, inbouwspots en in muur weggewerkte kastenwand en granieten aanrechtblad, in 2018 vernieuwde pvc-vloer over woonkamer en –keuken; doorgang met en-suite-schuifdeuren naar; zeer royale en in 2018 uitgebouwde woonkamer met prachtige inbouwgashaard en schuifpui naar terras; via inpandig bereikbare garage toegankelijke bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling en c.v.-installatie (Remeha, 2009);

eerste verdieping
fraaie overloop met Velux-dakraam en inbouwspots; drie slaapkamers waarvan één met inloopkastruimte, allen voorzien van draai-/kiepramen en rolluiken; zeer fraaie badkamer (vernieuwd in 2019), voorzien van natuurstenen tegels, twee mv-kanalen, inbouwspots, verwarmde spiegel, dubbele wastafel met meubel, inloopdoucheruimte met regen- en handdouche; wandcloset; aquasound audiosysteem met dubbele geluidsbox, dimbare inbouwspots; designradiator en vloerverwarming op retourleiding van c.v.;

vaste trap naar tweede verdieping
overloop met fraaie en op maat gemaakte vaste kastenwand en Velux-dakraam en verduistering; slaapkamer vier en vijf met beiden een Velux-dakraam voorzien van verduistering;

BIJGEBOUWEN
Aangebouwde overkapping voorzien van lichtkoepels; volledig geïsoleerde, inpandig bereikbare garage met warm- en koudwatervoorziening, deur naar terras en openslaande deuren naar oprit met carport.

KENMERKEN
- Ab-so-luut instapklaar en voorzien van o.a. zeer luxe nieuwe keuken en badkamer!
- Royaal over hele breedte uitgebouwd in 2018;
- Gelegen op groot hoekperceel van 481 m²;
- Grote inpandige en in spouw uitgevoerde, geïsoleerde garage aanwezig;
- Voorzien van een definitief Energielabel A.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185m²
Perceeloppervlakte
481m²
Overig oppervlakte
40m²
Inhoud
750m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 130m², 1300×1000cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig, Carport, Garage met carport

Locatie

[ { "address": "Groenling 59", "zipCode": "7463 BH", "city": "Rijssen", "lat": 52.3098421, "lng": 6.502286, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.