Lindenlaan 28
Rijssen

Omschrijving

Zoekt u een mooie en bijzonder ruime hoekwoning op een werkelijk prachtig perceel, met een zeer gewilde ligging nabij het bos? Gelegen in een rustige woonstraat met slechts bestemmingsverkeer? Dan is deze fraai gelegen HOEKWONING OP ROYAAL HOEKPERCEEL wellicht iets voor u!

De woning heeft een absoluut unieke ligging als laatste van een rij, op een groot perceel grenzend aan een mooie groene belending. Door de tuinindeling is ook de voorzijde geheel vrij en wordt de royale kavel van maar liefst 305 vierkante meter optimaal benut. De ligging in de rustige Lindenlaan is erg gewild met de bosrijke omgeving én het centrum op korte afstand en een ruime, groene opzet van de wijk.

Wat deze woning mede bijzonder maakt is de verrassende grootte. Door de royale basismaten (circa 6,15 meter bij 9 meter) zijn royale slaapkamers en een ruime keuken en woonkamer aanwezig. Verder is de woonkamer verdiept waardoor daar een vrije hoogte van bijna 3 meter aanwezig is. De kruipruimte is daarbij circa 1.60 meter diep, waardoor enkele naastgelegen woningen ervoor hebben gekozen om een grote kelderkamer te realiseren.

In 2017 is een nieuwe badkamer, toiletruimte op de begane grond en een nieuwe pvc-vloerafwerking op de eerste en tweede verdieping gerealiseerd. Ook is de woning in 2018 voorzien van een nieuwe c.v.-installatie en in maart 2020 is een nieuwe combimagnetron/oven en afwasmachine in de keuken geplaatst. De woning is verder voorzien van dakisolatie (tijdens de bouw), vloer- en muurisolatie (nageïsoleerd) en gedeeltelijk dubbele beglazing.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan contact met ons op. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met toiletruimte, meterkast en toegang tot; verdiepte woonkamer met veel lichtinval, open gashaard en een vrije hoogte van bijna drie meter, trapopgang en luik naar kruipruimte (met mogelijkheid voor verdieping naar kelder); halfopen keuken met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en toegang naar terras;

eerste verdieping
eerste overloop voorzien van toegang tot in 2017 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en wandcloset; royale slaapkamer met vaste kasten en deur naar balkon; toegang naar tweede overloop met deur naar trapopgang tweede verdieping en toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan één met vaste kasten, eerste verdieping voorzien van vernieuwde pvc-vloerafwerking (2017);

met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met wasmachine- en drogeropstelling en c.v.-installatie (Intergas, 2018); inloopberging; ruime vierde slaapkamer met dakraam en in 2017 vernieuwde pvc-vloerafwerking, optie voor extra slaapkamer.

BIJGEBOUW
Vrijstaande, stenen berging met elektravoorziening; houten tuinhuis.

KENMERKEN
- Een zeer gewilde ligging nabij het bos en werkelijk prachtig perceel van maar liefst 305 m²!
- Een verrassend ruime woning met royale slaapkamers, woonkamer en keuken;
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- In 2017 voorzien van een nieuwe badkamer, toiletruimte en pvc-vloerafwerking op de verdiepingen;
- In 2018 voorzien van een nieuwe c.v.-installatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
305m²
Inhoud
405m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 240m², 1000×2400cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Lindenlaan 28", "zipCode": "7461 XM", "city": "Rijssen", "lat": 52.3005464, "lng": 6.5316104, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Woningen uit de buurt