Tabaksgaarden 22
Rijssen

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte, op loopafstand van het centrum? Dan is deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING MET SCHUUR- EN WERKRUIMTE op een royaal perceel wellicht iets voor u!

De woning is letterlijk op loopafstand van het centrum gelegen, in een rustige woonstraat met soortgelijke, karakteristieke vrijstaande woningen op grote percelen. Ook het perceel van deze woning is royaal met een diepe achtertuin welke veel privacy biedt. Daarnaast is een grote dubbele garage beschikbaar (circa 42 m²) met daarachter nog een royale werkplaats/hobbyruimte en een fraaie, moderne overkapping.

De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd en verbeterd en de aanwezige woonruimtes zijn allemaal royaal. Zo zijn een grote woonkeuken, zeer royale woonkamer, ruime badkamer en drie (oorspronkelijk vier) grote slaapkamers aanwezig. De woning is daarbij goed onderhouden, van buiten nog in 2018 en 2020 geschilderd en er is een vrijwel nieuwe c.v.-installatie aanwezig.

Bent u geïnteresseerd? Dan verdient deze karakteristieke woning absoluut een bezichtiging! Ook als u nog vragen heeft over bijvoorbeeld uw eigen woning of uw financiering kunt u altijd contact met Ten Hove Makelaardij opnemen. We helpen u graag!

INDELING

kelder
vanuit gang en met luik naar vaste trap bereikbare kelder (circa 8 m² en stahoogte 1.8 meter);

begane grond
hal/entree met garderobedeel en trapopgang, doorgang naar; gang met vaste kast en meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en inloopkast met luik naar kelder; royale tuingerichte woonkeuken met deur naar terras, vloerverwarming op c.v. en luxe keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, natuurstenen aanrechtblad en schouwafwerking; badkamer met vloerverwarming op c.v., ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel; woonkamer met open haard en massief eikenhouten parketvloer; achteraanbouw met wasmachine- en drogeropstelling, c.v.-installatie (Intergas, 2019) en wastafel met watervoorziening;

eerste verdieping
overloop met bergkast; drie royale slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kasten (op de eerste verdieping is ruimte voor meer kamers). De vliering/tweede verdieping is dichtgemaakt en niet in gebruik.

BIJGEBOUWEN
Royale dubbele garage/berging; achteraanbouw bij garage bestaande uit twee delen, met gasaansluiting en watervoorziening; dierenverblijf (volière); fraaie overkapping met elektravoorziening.

BIJZONDERHEDEN
- Royaal wonen op een groot kavel, met veel schuurruimte!
- Rustig gelegen op loopafstand van het centrum!
- Recent geschilderd en voorzien van een nieuwe c.v.-installatie (2019);
- Mooie woonkeuken en zeer royale woonkamer;
- Karakteristiek wonen nabij alle voorzieningen!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
472m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Achtertuin
Noord, 234m², 1300×1800cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Garagebox

Locatie

[ { "address": "Tabaksgaarden 22", "zipCode": "7462 VM", "city": "Rijssen", "lat": 52.3047097, "lng": 6.5189179, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Woningen uit de buurt