Bouwstraat 37 101
Rijssen

Omschrijving

Zoekt u een zeer royaal appartement in het hartje van het Rijssense centrum? Wilt u wel in alle vrijheid en rust genieten van veel (onderhoudsvrije) buitenruimte, met toch het comfort van gelijkvloers wonen met goede bouw- en isolatievoorzieningen? Dan is dit fraaie appartement wellicht iets voor u!

Dit exclusieve appartement is gelegen in hartje centrum van Rijssen. Een korte opsomming van de royale afmetingen: maar liefst 150 m² woonoppervlakte met daarnaast nog de beschikking over een zeer ruim dakterras van maar liefst 65 m² aan de achterzijde en een tweede balkon (5 m²) aan de straatzijde. Verder is op de begane grond nog 30 m² privéruimte aanwezig in de vorm van een eigen garage/berging met op afstand bedienbare deur en een tweede grote, inpandige bereikbare berging. Zelden wordt in Rijssen een appartement van dit kaliber aangeboden: de bruto gebruiksoppervlakte inclusief dakterras en ruimtes op de begane grond beslaat zelfs totaal circa 250 m²!

Een uniek punt van het appartement is het zeer grote dakterras welke gunstig op het zonnige zuiden is gesitueerd. Verder is nog een tweede balkon aan de noordzijde aanwezig. Ook de afwerking aan de binnenzijde is met recht goed te noemen: in 2019 is het appartement nog voorzien van nieuwe binnenafwerking, een nieuwe c.v.-installatie en een nieuwe keuken. Het appartement is uniek in Rijssen en omgeving door de bereikbaarheid met de auto in combinatie met de ligging in het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen, zonder dat het afdoet aan luxe, rust, ruimte en privacy. Het complex wordt gedeeld met nog drie andere eigenaren en een onderliggend kantoor. Hierdoor is sprake van een prettige en kleinschalige Vereniging van Eigenaren.

Bent u geïnteresseerd in dit prachtige en unieke appartement midden in Rijssen? Neem dan contact op met Ten Hove Makelaardij voor meer informatie en/of een bezichtiging. Ook als u nog vragen heeft over financiering of bijvoorbeeld de verkoop van uw huidige woning kunt u natuurlijk contact opnemen met Ten Hove Makelaardij. We horen het graag!

INDELING

Aan de linker zijkant van het appartement treft u de entree aan waar in de postkasten zijn gesitueerd, tevens is er een entree aan de achterzijde. Vanuit deze centrale hal kunt u per lift of per trap de appartementen bereiken. Bij de hoofdingang is een vrijwel nieuwe video-intercominstallatie aanwezig zodat u vanuit het appartement kunt zien wie aanbelt. Op de begane grond heeft het appartement beschikking over een privé-garagebox, welke afsluitbaar is met een afstandsbediening. Daarvoor is nog een elektrisch bedienbare hekafsluiting voor de gezamenlijke ruimte van de Vereniging van Eigenaren, dit hek is ook op afstand bedienbaar. Daarnaast is nog een royale eigen berging naast het trappenhuis aanwezig.

Het appartementencomplex bestaat uit vier appartementen (twee per woonlaag). Het appartement is gesitueerd op de eerste etage en is via de lift of de trap bereikbaar.

U betreedt de appartementswoning vanuit een representatieve, ruime hal met garderobe- en meterkast. Hier kunt u uw gasten royaal ontvangen. Vanuit de hal kunt u alle woonruimtes bereiken alsmede het aan de zuidzijde gelegen dakterras. Het appartement beschikt over drie slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer tevens nog een extra deur heeft naar het dakterras en een extra deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
De woonkamer is groot met aansluitend een balkon aan de voorzijde en een halfopen, in 2019 vernieuwde keuken/eetkamer met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereikt u de bijkeuken/berging die voorzien is van kastruimte, wasmachine-, drogeropstelling en c.v.- en een mechanische ventilatie installatie.

Het dakterras ligt heerlijk op de zonzijde met zicht op de historische Walkerk. Het terras is zodanig in te richten dat het veel privacy biedt.

KENMERKEN

- Aan de zuidzijde beschikt het appartement over een riant, besloten en op het zuiden gelegen dakterras van circa 50 m², tevens is aan de straatzijde een tweede balkon gesitueerd;
- Wonen in de kern van Rijssen met de winkels op loopafstand;
- In 2019 voorzien van een nieuwe c.v.-installatie, keuken en nieuwe afwerking!
- Bij het appartement is een eigen, ruime garage met een op afstand elektrisch bedienbare garagedeur aanwezig en tevens beschikt het appartement over een separate berging op de begane grond;
- Veiligheid en comfort met o.a. een vrijwel nieuwe video-intercominstallatiesysteem vanaf de voordeur;
- Het grote en onderhoudsvrije dakterras aan de achterzijde beschikt over twee royale, elektrisch bedienbare zonneschermen over de hele breedte. De ideale ruimte als rustpunt waar u heerlijk en besloten buiten kunt zitten, zonder het onderhoud van een tuin!
- Het betreft een goed geïsoleerd, recent gebouwd appartement welke tevens voorzien is van een warmte-terug-win-installatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Inhoud
500m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Lift

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuid, 56m², 700×800cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, Garagebox, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Bouwstraat 37", "zipCode": "7462 AX", "city": "Rijssen", "lat": 52.3070185, "lng": 6.5194303, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Woningen uit de buurt