Henri Dunantstraat 7
Rijssen

Omschrijving

Wilt u royaal wonen, met tuin op zuiden en een grote, in spouw uitgevoerde garage en berging? Dan is deze mooi gelegen MET GARAGE GESCHAKELDE WONING wellicht iets voor u!

De zeer rustige en doodlopende woonstraat is voorzien van een plein met parkeergelegenheid aan de voorzijde en aan de achterzijde is veel groen aanwezig. Aan de achterzijde is de woning gunstig op het zuiden en vrij gelegen. Daarnaast zijn een royale aangebouwde garage met berging/bijkeuken (circa 9 x 3 meter, in spouw uitgevoerd en voorzien van dakopbouw) en tweede oprit met carport en achterliggende schuur aanwezig.

Een mooi punt van deze woning is dat deze gezamenlijk met de buren twee meter over de volle breedte is uitgebouwd. Hierdoor is een zeer royale woonkamer met fraai zicht op de groene achtertuin aanwezig. Verder is de woning als type te kenmerken als vrijstaand, hoewel deze op het eerste gezicht oogt als een twee-onder-één-kapwoning door de tussenliggende garages met kameropbouw.

De woning is goed onderhouden en nog in 2018 geheel voorzien van dubbele beglazing. Ook is in 2014 de vloer geïsoleerd, in 2016 het balkon en in 2018 de c.v.-installatie vernieuwd.

Bent u geïnteresseerd? Dan verdient deze mooie woning absoluut een bezichtiging! Ook als u nog vragen heeft over bijvoorbeeld uw eigen woning of uw financiering kunt u altijd contact met Ten Hove Makelaardij opnemen. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, meterkast, garderobedeel, doorgang naar keuken en inpandige garage en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein; halfopen keuken met u-vormig keukenblok, keukenschiereiland en inbouwapparatuur; uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met gaskachel en deur naar terras;

eerste verdieping
overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en vaste inloopkast; vier ruime slaapkamers met schuifhorren waarvan twee slaapkamers met vaste kastruimte en één slaapkamer met luik naar bovengelegen vliering en toegang naar ruim balkon; badkamer met wastafel en meubel, douchecabine, toilet, designradiator en vaste hangkast;

met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met bergruimte en c.v.-installatie (Nefit 2018) en mogelijkheid voor wasmachine- en drogeropstelling; vierde slaapkamer met groot Velux-dakraam, gevelraam en bergruimte achter schot.

BIJGEBOUWEN
In spouw uitgevoerde inpandig bereikbare garage met keukenblok, garage- en loopdeur; overkapping/carport met schuurruimte.

BIJZONDERHEDEN
- In de basis een vrijstaande woning welke geschakeld is middels de garage!
- Recent (2018) geheel voorzien van dubbele HR-beglazing;
- Rookkanaal aanwezig, tevens geschikt voor houtkachel;
- Royale, uitgebouwde woning met op de eerste verdieping al vier slaapkamers;
- Wonen op een zeer rustige plek, op royaal kavel van 345 m² en met tuin op zuiden!
- Vloerisolatie (nov. 2014) en dak- en muurisolatie conform bouwjaar aanwezig;
- Voorzien van eigen dubbele oprit en royale, in spouw uitgevoerde en inpandig bereikbare garage!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
345m²
Overig oppervlakte
25m²
Inhoud
550m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 106m², 1250×850cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig, Carport, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Henri Dunantstraat 7", "zipCode": "7462 JN", "city": "Rijssen", "lat": 52.299697, "lng": 6.5007462, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Woningen uit de buurt