Noabershof op de Esch 12
Rijssen

Omschrijving

Namens Bouwbedrijf Haase mogen wij aanbieden: de laatste woning in een fraai hofje!

Wilt u wonen in een nieuwbouwwoning, gasloos en voorzien van alle gemakken? De saamhorigheid van wonen in een fraai hofje, maar ook het privé van een eigen achtertuin op het zuiden en een privézijtuin op het oosten? Dan is deze nieuw te bouwen hoekwoning wellicht iets voor u!

Het Noabershof heeft de definitieve vorm gekregen en de start van de bouw is eindelijk begonnen. Eerdere onzekerheden zijn verleden tijd en de oplevering van deze prachtige nieuwe woningen is gepland voor week 44 in 2021 (de eerste week van november).

Dit nieuwbouwproject betreffen ruime woningen met de mogelijkheid voor een compleet woonprogramma op de begane grond en ook boven een mogelijkheid voor enkele (slaap-)kamers. Verder wordt u eigenaar van een gemeenschappelijke ruimte/zaal, algemene ruimtes en een gezamenlijke binnentuin.

Vrij uitzicht over plantsoen en extra zijkavel!
Het unieke van deze laatste hoekwoning is het vrije uitzicht over het plantsoen en de achterliggende Johannes Vermeerstraat, vanuit uw woonkamer! Ook heeft deze woning nog een mooie optie om naast de woning uit te breiden, het witte deel in onderstaande afbeelding hoort als privégrond bij deze woning.

Privétuin op het zuiden
De woning wordt opgeleverd met sanitair, zonder keuken. Als onderdeel van de Vereniging is sprake van een gezamenlijke binnentuin, maar privé-achtertuin (bij deze kavel gunstig op het zonnige zuiden gesitueerd). Ook is aan de andere zijde een gemeenschappelijke zaal en zijn zonnepanelen opgenomen in het plan.

De algemene ruimtes zijn voor gezamenlijk gebruik en zorgen voor een zeer royale externe bergingruimte per woning en eventueel hobby- /overige ruimte.

KENMERKEN

- Start bouw nu bekend: oplevering verwacht in november 2021
- Interessante hoekwoning met extra grond naast de woning en uitzicht over een fraai plantsoen en de straat;
- De laatste woning; de rest is definitief verkocht;
- Vrij op naam, dus geen overdrachtsbelasting of inschrijvingskosten notaris;
- Jarenlange garantie via Woningborg!
- Zeer energiezuinig!

OVERIGE INFORMATIE

De woningen worden verkocht vanuit een Vereniging van Eigenaren, wegens de gezamenlijke binnentuin en de overige gezamenlijke ruimtes. U wordt automatisch lid van deze vereniging. Er wordt t.z.t. een algemene VVE-bijdrage per maand vastgesteld die de werkelijke kosten dekt voor gebruik van de algemene delen.

De getoonde plattegronden en impressies zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Bij de ondertekening van de koopovereenkomst zullen daarom alleen de technische tekeningen worden geparafeerd.

De woningen worden geleverd met sanitair / badkamer, maar zonder keuken. Wel zijn de aansluitingen hiervoor aanwezig. Er is geen meer-/minderwerklijst maar in een gesprek met aannemer Haase Bouw kunt u de mogelijkheden van uw wensen bespreken.

Aan de Wilhelminastraat komen parkeerplaatsen voor eigen gebruik. Aan de kant van de Johannes Vermeerstraat zijn openbare parkeerplaatsen.

Bent u geïnteresseerd of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure, uw eigen woning of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 v.o.n.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
140m²
Inhoud
425m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Eco-bouw
Warm water
Centrale voorziening, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Zijtuin, Patio/atrium, Zonneterras
Achtertuin
Zuid, 38m², 750×500cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Noabershof op de Esch 12", "zipCode": "7462 DZ", "city": "Rijssen", "lat": 52.232663, "lng": 6.4960434, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Woningen uit de buurt

Verkocht
Braakmansdijk 118
Rijssen
€ 339.000 k.k.
Verkocht
Herderstasje 8
Rijssen
€ 349.000 k.k.
Verkocht
Gravenstraat 36
Rijssen
€ 349.000 k.k.