Pastinaak 18
Rijssen

Omschrijving

Zoekt u een moderne en royaal uitgebouwde woning? Dan is deze INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAP MET ROYALE AANBOUW wellicht iets voor u!

Deze woning is gelegen op een fraaie hoeklocatie aan een brede groenvoorziening. De ligging in Veeneslagen West is zeer gewild en de rustige woonstraat wordt slechts door bestemmingsverkeer gebruikt. Op de eigen oprit of aan de openbare weg is ruim voldoende parkeergelegenheid.

De woning is op diverse punten royaal vergroot. Zo is de begane grond aan de tuinkant over de gehele breedte met 2.40 meter uitgebouwd, er is een dakkapel aan de voorzijde aanwezig en er is een bijzonder mooie, royale berging aangebouwd welke goed geïsoleerd is en in spouw is uitgevoerd. Op dit moment is een gedeelte in gebruik als verblijfsruimte / gezellige bar aan huis en het voorste deel is in gebruik als ruime berging met vaste kastruimte.

De woning is instapklaar! Er zijn een groot aantal fraaie pluspunten, zoals de aanwezigheid van een zonneboiler, een recente c.v.-installatie (2020), zeer fraaie afwerking met overschilderbaar glasvliesbehang, hoge plinten, gestucte muren en plafonds met sierlijsten, diverse paneeldeuren, een mooie pvc-vloerafwerking met vloerverwarming op de begane grond en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met smaakvolle overkapping. Verder is een prachtige en hoogwaardige badkamer (2018) en toiletruimte (2020) gerealiseerd.

Vanuit het recente bouwjaar zijn vanzelfsprekend uitstekende isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en volledig dubbele HR-beglazing zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan contact met Ten Hove Makelaardij op. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, garderobedeel, meterkast met glasvezelvoorziening en moderne toiletruimte (2020) voorzien van wandcloset en fontein; woonkamer met gestucte wanden en plafond met sierlijsten, trapkast; halfopen woonkeuken met keukenblok voorzien van openslaande deuren en een loopdeur naar terras, inbouwapparatuur en vaste kastruimte; doorgang naar; inpandig bereikbare verblijfsruimte (bar) met doorgang naar ruime berging met openslaande deuren naar oprit, vaste schuifkastenwand en vaste kastruimte;

eerste verdieping
overloop met gevelraam en vaste trapopgang tweede verdieping; drie slaapkamers met draai-/kiepramen, één voorzien van een grote vaste schuifkastenwand en één voorzien van een t.v.-aansluiting (waarvan de aansluitingen mooi zijn weggewerkt in de muur); zeer fraaie, luxe badkamer (2018) met dubbele wastafel, inloopdouche met in de muur wegewerkte leidingen en regendouche, designradiator, inbouwspots, stucwerk en wandcloset;

met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met c.v.-installatie (2020), zonneboileropstelling, mechanische ventilatiebox; slaapkamer met dakkapel en t.v.-aansluiting (weggewerkt in de wand); kamer/berging met wasmachine-/drogeropstelling; kamer met vaste kastenwand en Velux-dakraam;

BIJGEBOUW
Overkapping in de achtertuin.

KENMERKEN

- Bijzonder prettig gelegen wonen in een mooie, kindvriendelijke en rustige woonomgeving!
- Uitgebouwd met een zeer royale berging, 2.40 meter aan de achterzijde en een dakkapel!
- Recent gebouwde woning met goede bouw- en isolatievoorzieningen conform bouwjaar;
- Voorzien van een prachtige badkamer (2018), toiletruimte (2020), c.v.-installatie (2020), en fraaie, instapklare afwerking!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
244m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
625m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 49m², 700×700cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Garage mogelijk, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Pastinaak 18", "zipCode": "7463 CX", "city": "Rijssen", "lat": 52.3117374, "lng": 6.4943943, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Woningen uit de buurt