Westerstraat 5
Rijssen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fraaie, moderne woning op een mooie plek nabij het centrum? Gelegen op een zeer royaal perceel en zeer hoogwaardig afgewerkt naar de eisen van deze tijd? Dan is deze mooie VRIJSTAANDE WONING MET SCHUUR / CARPORT EN VERANDA wellicht iets voor u!

De woning is gelegen aan een éénrichtingsweg nabij / in het Rijssense centrum. Alle voorzieningen zijn op vrijwel loopafstand gelegen. Er is een zeer diepe achtertuin welke bijzonder veel privacy biedt en fraai is afgewerkt met een prachtige schuur met carport en een veranda achter in de tuin.

De woning kent een praktische indeling met grote ruimtes en veel kamers. Er zijn bijvoorbeeld vier (slaap-)kamers op de eerste verdieping, terwijl ook een vaste trap naar de tweede verdieping is gerealiseerd. Door de hoogte op de tweede verdieping (2.16 meter) is het ook mogelijk om hier nog kamers te maken. De woning beschikt verder over een grote woonkeuken en een fraaie woonkamer met een kamer-en-suite welke nu in gebruik is als kantoor aan huis. Verder is vanuit de keuken een ruime proviandkelder te bereiken.

De woning is zeer goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt. Stucwerk, glas-in-lood-detaillering, sierlijsten, paneeldeuren en fraaie vloer- en wandafwerkingen zorgen ervoor dat de woning instapklaar is. Verder is de woning op veel punten gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd. Zo is een goed geïsoleerde vloer met vloerverwarming op de begane grond gerealiseerd. Vrijwel de hele woning (met uitzondering van o.a. twee slaapkamerramen) is voorzien van dubbele beglazing. Ook is in 2000 de elektrische installatie vernieuwd en voorzien van nieuwe bedrading. In 2019 zijn daarnaast maar liefst 15 zonnepanelen gerealiseerd waardoor de maandelijkse nutskosten zeer laag zijn voor een vrijstaande woning van dit bouwjaar.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

kelder
met vaste trap bereikbare proviandkelder;

begane grond
hal/entree met trapopgang, garderobedeel, vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; badkamer met inloopdouche en douchedeur, wastafel, designradiator, inbouwspots en vloerverwarming; woonkamer voorzien van natuurstenen schouw met gashaar, stucwerk, vloerverwarming en glas-in-lood-details, en-suite-deuren naar; kantoor/slaapkamer/hobbyruimte; achterentree met garderobedeel; tuingerichte woonkeuken met vloerverwarming, inbouwspots, openslaande deuren naar terras en in 2018 gerenoveerd keukenblok voorzien van deels vernieuwde inbouwapparatuur en schouwafwerking, toegang naar; bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling en c.v.-installatie (Intergas, 2017) en toegang naar kelder;

eerste verdieping
overloop met Velux-dakraam en vaste trapopgang naar tweede verdieping; sanitaire ruimte met Velux-dakraam, bidet, wandcloset en wastafel; twee recent vernieuwde slaapkamers voorzijde; masterbedroom met drie grote Velux-dakramen en inbouwspots; tussenbordes naar vierde ruimte (boven de uitgebouwde keuken) voorzien van vaste kastenwand en (slaap-)kamerdeel;

met vaste trap naar tweede verdieping
open bergzolder met ruimte voor kamers (hoogte circa 2.16 meter).

BIJGEBOUW
Royale schuur met carport en elektravoorziening; fraaie veranda met rolluik op achtergrens perceel.

KENMERKEN
- Instapklaar en modern wonen in het oude Rijssen, nabij het centrum en alle voorzieningen!
- Gelegen op een prachtig diep perceel met zeer veel vrijheid en privacy!
- Uitgebouwd met een royale woonkeuken met daarboven een extra (slaap-)kamer;
- In de loop der tijd hoogwaardig vernieuwd en verbeterd, voorzien van vernieuwde elektrische installatie, vloer- en muurisolatie, 15 zonnepanelen en een recente c.v.-installatie (2017);
- Deze fraaie woning moet u van binnen hebben gezien!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Perceeloppervlakte
536m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
610m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 370m², 1000×3700cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout, Garage mogelijk, Carport, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Westerstraat 5", "zipCode": "7462 AJ", "city": "Rijssen", "lat": 52.3089254, "lng": 6.5151139, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Woningen uit de buurt

Beschikbaar
Groenling 59
Rijssen
€ 459.000 k.k.
Beschikbaar
Hagslagen 4
Rijssen
€ 379.000 k.k.
Beschikbaar
Esstraat 56 05
Rijssen
€ 349.000 k.k.