Gravenstraat 36
Rijssen

Omschrijving

Wilt u ab-so-luut instapklaar wonen, met tuin op zuiden en een royale, in spouw uitgevoerde garage met carport? Dan is deze zeer fraaie en uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET OPRIT, CARPORT, GARAGE EN VERANDA wellicht iets voor u!

De rustige en doodlopende woonstraat is via de Dannenberg toegankelijk en aan de voorzijde voorzien van een plein en speelvoorziening. Aan de achterzijde is de woning gunstig op het zuiden en geheel vrij gelegen zodat sprake is van zeer veel privacy met plaats voor meerdere terrassen.

De woning is gebouwd in 1991 en daardoor goed geïsoleerd en voorzien van moderne dakisolatie (isolatieplaten), vloer- en muurisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. Veel raamkozijnen zijn daarbij in moderne draai-/kiepvariant uitgevoerd. In 2005 is de woning met maar liefst drie meter over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor een grote woonkeuken en een mooie bijkeuken / achterentree aanwezig is. Ook is hierdoor de ruime garage inpandig bereikbaar.

Deze woning is absoluut instapklaar! De badkamer (2017), toiletruimte (2017), keuken (2013), keukenvloer (2019), diverse wandafwerkingen en deuren (2015) en overige afwerkingen op de begane grond zijn zeer recent en hoogwaardig uitgevoerd. Verder is de eerste verdieping zelfs nog in 2020 fraai vernieuwd met onder andere een luxe pvc-vloer en veel stucwerk. In 2017 is een waterontharder geïnstalleerd (ter overname), het terras en de achtertuin zijn in 2020 vernieuwd en de fraaie overkapping in de tuin is in 2012 gerealiseerd.

Bent u geïnteresseerd? Dan verdient deze mooie woning absoluut een bezichtiging! Ook als u nog vragen heeft over bijvoorbeeld uw eigen woning of uw financiering kunt u altijd contact met Ten Hove Makelaardij opnemen. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met garderobedeel, trapopgang, en meterkast voorzien van glasvezelaansluiting; moderne toiletruimte met wandcloset en fontein; woonkamer met massief eikenhouten parketvloer voorzien van moderne grey-wash, en-suite-deuren met glas-in-lood naar; royale uitgebouwde woonkeuken met vaste inloop(proviand-)kast en modern keukenblok met inbouwapparatuur en stenen aanrechtblad; bijkeuken / achterentree met toegang naar inpandige garage/berging en wasmachine- en drogeropstelling;

eerste verdieping
overloop met draai-/kiepraam en vaste trapopgang tweede verdieping; drie slaapkamers met draai-/kiepramen en twee kamers met vaste kastenwand; zeer fraaie en nieuwe badkamer met wastafel en meubel, inloopdouche, wandcloset, designradiator en inbouwspots; de slaapkamers en overloop zijn recent vernieuwd, gestuct en voorzien van een luxe pvc-vloerafwerking;

tweede verdieping
overloop; twee (slaap-)kamers waarvan één voorzien van c.v.-opstelling (Intergas-combiketel, ca. 2006) en kleine vliering en één voorzien van kastenwand met mechanische ventilatiebox; beide voorzien van Velux-dakraam en bergruimte achter schot.

BIJGEBOUWEN
Ruime, in spouw uitgevoerde garage met wateraansluiting/spoelbak, garagedeur en wasemkap; fraaie veranda met inbouwspots op dimmer en schuurgedeelte.

BIJZONDERHEDEN
- Wonen op een zeer rustige plek met tuin op zuiden en veel privacy!
- Voorzien van eigen oprit met carport en inpandige en in spouw uitgevoerde garage/berging;
- Alle slaapkamers hebben draai-/kiepramen en de eerste verdieping is zeer recent gestuct en voorzien van luxe pvc-vloeren;
- Goede isolatievoorzieningen conform bouwjaar en definitief Energielabel B;
- Zeer fraaie achter- en voortuin, keuken, badkamer en toiletruimte en overige afwerkingen: absoluut instapklaar wonen!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
304m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
500m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 143m², 840×1700cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Garage mogelijk, Carport, Parkeerplaats, Garage met carport

Locatie

[ { "address": "Gravenstraat 36", "zipCode": "7461 TN", "city": "Rijssen", "lat": 52.310091, "lng": 6.5101672, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Woningen uit de buurt