Olieslager 12
Rijssen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale en recent gebouwde woning, op een zeer groot hoekperceel van 441 m²? Gelegen op een absolute toplocatie in de wijk Veeneslagen West? Dan is deze ROYALE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET INPANDIGE GARAGE/BERGING wellicht iets voor u!

Deze grote tweekapper is gelegen in een rustige en zeer gewilde woonstraat in de wijk Veeneslagen West. De wijk is bijzonder kindvriendelijk met een aangelegen speelveld, breed opgezette straten en diverse nabijgelegen scholen. Het hoekkavel is buitengewoon royaal met maar liefst 441 vierkante meter, waardoor veel ruimte om de woning aanwezig is (zoals een extra brede achterommogelijkheid naast de inpandige berging en een grote oprit voor meerdere auto’s).

De woning is daarbij op veel punten groter dan een standaard twee-onder-één-kapwoning: zo is deze op alle bouwlagen aan de voorzijde uitgebouwd en voorzien van een halve dwarskap op de tweede verdieping. Ook is de woning op de begane grond aan de achterzijde met 2.40 meter over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is sprake van grote slaapkamers, een royale woonkamer en een mooie leefkeuken.

Vanuit het bouwjaar is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer-, muurisolatie en volledig dubbele beglazing. Ook zijn tien zonnepanelen en een warmte-terug-win-installatie (balansventilatiesysteem) aanwezig. De woning beschikt over een definitief Energielabel A.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, doorgang naar bijkeuken en; met erker vergrootte, L-vormige woonkamer met doorgang naar, woonkeuken met openslaande deuren naar overdekt terras / veranda, keukenblok met inbouwapparatuur en doorgang naar; bijkeuken met spoelbak en wateraansluiting, wasmachine-opstelling en doorgang naar inpandige garage/berging met kanteldeur en deur naar achtertuin;

eerste verdieping
overloop met gevelraam; badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel; drie grote slaapkamers met draai-/kiepramen en één voorzien van vaste schuifkastenwand;

met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met c.v.-installatie (Vaillant, 2003), wasmachinemogelijkheid, w.t.w.-installatie, omvormer voor zonnepanelen en dakraam; slaapkamer met dakraam.

BIJGEBOUW
Tuinhuis, overkapping, inpandige garage/berging met carport

KENMERKEN
- Wonen op een fantastische hoeklocatie in een mooie, kindvriendelijke en rustige woonomgeving!
- Voorzien van een royale uitbouw aan voor- én achterzijde
- Gelegen op een groot perceel van maar liefst 441 m²!
- Voorzien van uitstekende isolatievoorzieningen, een warmte-terug-win-installatie, draai-/kiepramen, 10 zonnepanelen en Energielabel A!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160m²
Perceeloppervlakte
441m²
Overig oppervlakte
25m²
Inhoud
710m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 120m², 1000×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig, Carport, Parkeerplaats, Garage met carport

Locatie

[ { "address": "Olieslager 12", "zipCode": "7463 DA", "city": "Rijssen", "lat": 52.3071807, "lng": 6.4907636, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Woningen uit de buurt

Verkocht
Herderstasje 6
Rijssen
€ 379.000 k.k.
Verkocht
Wethouder H.H. Korteboslaan 115
Rijssen
€ 437.000 v.o.n.
Verkocht
Wethouder H.H. Korteboslaan 113
Rijssen
€ 390.000 v.o.n.