Boterbloem 9
Rijssen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een bijzonder ruime woning op één van de mooiste plekken van Veeneslagen West? Een woning met zeer grote basismaten en aan de voor- én achterzijde royaal uitgebouwd? Dan is deze fantastisch gelegen, ZEER ROYALE EN RECENT GEBOUWDE, INSTAPKLARE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING wellicht iets voor u!

De woning is gelegen in een prachtige en zeer gewilde woonstraat in de wijk Veeneslagen West, met vrij zicht richting het buitengebied en de Holterberg. Het gedeelte van de wijk is bijzonder kindvriendelijk met een brede en ruime opzet, een mooi aangelegd speelveld/groenvoorziening, diverse nabijgelegen voorzieningen zoals scholen en alleen in gebruik door bestemmingsverkeer. De achtertuin is gunstig op het zonnige zuiden /zuidwesten gelegen en voorzien van een extra zijpad naast de garage/berging.

Deze royale en instapklare tweekapper is één van de grootste in zijn type door de zeer royale basismaten van ruim 10 bij 6,5 meter, waarbij de voorzijde nog verder is vergroot met een uitgebouwde dwarskap over alle bouwlagen. Daarnaast is de woning op de begane grond uitgebouwd aan de voorzijde met een extra erker en aan de achterzijde met 2.40 meter over de volle breedte!

Conform het bouwjaar 2008 is de woning goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, meterkast, garderobegedeelte, trapkast en toiletruimte met wandcloset en fontein; zeer royale L-vormige en met erker uitgebouwde woonkamer met gashaard; halfopen keuken met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en doorgang naar bijkeuken/achterentree en berging;

eerste verdieping
overloop met vaste trapopgang tweede verdieping; drie royale slaapkamers waarvan één met inloopkast; grote badkamer met whirlpool-ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset.

met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met bergruimte, wasmachine- en drogeropstelling, c.v.-installatie (Intergas, 2008), mechanische ventilatie-installatie, zonneboilerinstallatie, dakraam en sauna (ter overname); uitgebouwde slaapkamer met twee grote dakramen.

BIJGEBOUW
Ruim vrijstaand bijgebouw (circa 3,6 bij 6 meter) met schuurruimte en verandagedeelte met rookkanaal en glazen schuifwanden.

KENMERKEN
- Uitzonderlijk mooie plek in Veeneslagen West, aan een zeer fraaie groenvoorziening en ligging aan de Elsenerbeek!
- Royaal uitgebouwd met een dwarskap over alle bouwlagen, grote basisafmetingen en op de begane grond voorzien van extra erker en achteruitbouw van 2.40 meter!
- Recent gebouwde woning met goede bouw- en isolatievoorzieningen conform bouwjaar 2008;
- Deze woning en deze plek moet u van binnen hebben gezien!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
321m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
700m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal, Zwembad, Sauna, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening, Zonneboiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 121m², 1100×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig, Garage mogelijk

Locatie

[ { "address": "Boterbloem 9", "zipCode": "7463 EH", "city": "Rijssen", "lat": 52.3123707, "lng": 6.4910909, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Woningen uit de buurt

Verkocht
Wethouder H.H. Korteboslaan 115
Rijssen
€ 437.000 v.o.n.
Verkocht
Olieslager 12
Rijssen
€ 449.000 k.k.
Verkocht
Ligtenbergerdijk 15
Rijssen
€ 495.000 k.k.