Enterstraat 96
Rijssen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtige markante woning met zeer veel woonruimte? Vol authentieke elementen en bijna geheel fraai en met stijl hoogwaardig gerenoveerd? Dan is dit ROYALE EN INSTAPKLARE HERENHUIS absoluut het bezichtigen waard!

De huidige dokterswoning met praktijkruimte en eigen oprit is oorspronkelijk gebouwd als hoofdmeesterswoning. Het bouwjaar is circa 1908 en in circa 1934 is een extra verdieping gerealiseerd door de kap te verhogen. Hierdoor is de woning buitengewoon royaal met maar liefst circa 900 m³ inhoud en 220 m² woonoppervlakte! De woning zit vol fraaie authentieke elementen. Denk aan zeer hoge plafonds (delen van de begane grond zijn zelfs ca. 3.60 meter hoog!), een prachtige gevel met snijvoeg en detailafwerking, glas-in-lood door de hele woning (ook op de verdieping) en een prachtige vloer in de hal.

De woning is ingedeeld met een praktijkruimte / kantoor op de begane grond en een grote kelderruimte. In de woonkamer is een houtgestookte c.v.-kachel met een boiler voor tapwater, waardoor de stookkosten worden beperkt. Tevens is de kap nog zeer recent geheel van de binnenzijde geïsoleerd en afgewerkt.

Ook is de buitenruimte op veel punten zeer recent vernieuwd. Er is een diepe oprit gerealiseerd aan de rechterzijde en de achtertuin is geheel opnieuw bestraat en voorzien van een fraaie veranda met glazen schuifdeuren. Verder is de woning o.a. rondom voorzien van een nieuwe tuinmuur, een nieuwe schuifpui naar het terras, een vernieuwde balkonruimte, stijlvolle nieuwe luiken, grote dakramen en twee nieuwe dakkapellen.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

kelder
met vaste trap te bereiken kelderruimte (circa 4 x 5 meter, met een stahoogte van circa 2.10 meter) met vernieuwde koekoek en boilerinstallatie voor tapwater;

begane grond
hal/entree met trapopgang, garderobedeel, toegang tot kelder en achteringang; moderne toiletruimte met wandcloset en fontein; kantoorruimte met c.v.-installatie (2013) en mogelijkheid voor slaapkamer begane grond; woonkeuken met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, vernieuwde schuifpui naar terras en fraaie en-suiteschuifdeuren naar; woonkamer voorzien van rookkanaal en fraaie houtkachel met aansluiting op c.v.-installatie;

eerste verdieping woning
overloop met toegang tot balkon aan de achterzijde; vier riante slaapkamers, waarvan één ingericht als waskamer; luxe en royale, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, designradiator, inbouwspots en geluidssysteem;

tweede verdieping
met vaste trap te bereiken, zeer grote en hoge bergzolder, voorzien van authentieke spanten en diverse dakkapellen en -ramen, zeer goed in te delen met meerdere (slaap-)kamers.

BIJGEBOUW
Vrijstaande veranda met glazen schuifwanden en apart schuurgedeelte.

KENMERKEN
- voor de liefhebber: vol zeer fraaie authentieke elementen als glas-in-lood, paneeldeuren, vloerafwerking, stucwerk, hoge plafonds, prachtige gevelafwerking, etc.!
- c.v.- installatie Remeha (2013) en houtgestookte c.v.-kachel met boiler voor tapwater (2011)
- zeer recent vernieuwde achtertuin met nieuwe veranda en volop privacy en gunstige / zonnige zuidligging;
- vier riante slaapkamers op de eerste verdieping, ook op de tweede verdieping nog meerdere kamers mogelijk; een bijzonder royale woning (circa 900 m³ en 220 m² woonoppervlakte!)

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220m²
Perceeloppervlakte
273m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
900m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 90m², 900×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Enterstraat 96", "zipCode": "7461 CL", "city": "Rijssen", "lat": 52.3073996, "lng": 6.5268602, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Woningen uit de buurt

Verkocht
Olieslager 12
Rijssen
€ 449.000 k.k.
Verkocht
Ligtenbergerdijk 15
Rijssen
€ 495.000 k.k.
Verkocht
Boterbloem 9
Rijssen
€ 495.000 k.k.