Laan oud-Indiegangers 100
Rijssen

Zoekt u een woning op een gewilde plek, met zeer ruime oprit/carport en royale, inpandige garage, uitgebouwde woonkeuken en uitgebouwde woonkamer? Dan is deze mooie TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING wellicht iets voor u!

Deze fraaie tweekapper is gelegen in een gewild deel van Veeneslagen West, naast soortgelijke woningen. Door de positie in de straat is een mooi uitzicht vanuit de erker over de ruim opgezette Laan Oud-Indiëgangers en de voorliggende vijver. Ook is door de verkaveling een zeer royale oprit met carport en extra brede garage aanwezig.

Het huis is recent (2007) gebouwd en over de gehele achterzijde uitgebouwd met de grootste bouwoptie van 2.40 meter. Hierdoor is naast een woonkeuken ook een extra speelkamer / kantoorruimte aanwezig. Verder zijn vanuit het recente bouwjaar vanzelfsprekend uitstekende isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie, volledig dubbele HR-beglazing en de aanwezigheid van een zonneboiler zorgen ervoor dat deze woning een zeer gunstig energielabel heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label in nutskosten en comfort!

Bent u mogelijk geïnteresseerd? Dan verdient deze fraaie woning absoluut een bezichtiging! U kunt hiervoor een afspraak maken met ons kantoor. Heeft u verder nog vragen over bijvoorbeeld uw eigen woning of uw financiering? Neem ook hiervoor contact met ons op, we horen het graag!

INDELING

begane grond
oprit met carport voorzien van lichtkoepels; hal/entree met trapopgang, garderobedeel, meterkast, doorgang naar bijkeuken/speelkamer en toiletruimte met wandcloset en fontein; L-vormige woonkamer met trapkast en erker voorzien van inbouwspots; met 2.40 meter uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar veranda, keukenblok met (Siemens-)inbouwapparatuur en doorgang naar; bijkeuken/speelkamer;

eerste verdieping
overloop met open trapopgang naar tweede verdieping; drie ruime slaapkamers waarvan één voorzien van schuifkastenwand; grote badkamer met ligbad, wastafel, wandcloset en inloopdouche;

vaste trap naar tweede verdieping
open verdiepingsruimte met dakraam, wasmachine- en drogeropstelling, c.v.-installatie (Intergas, 2007), zonneboileropstelling en bergruimte achter schot.

BIJGEBOUWEN
Aangebouwde en inpandig bereikbare, stenen garage met garagedeur, spoelbak voorzien van warm- en koud wateraansluiting, loopdeur naar terras en elektravoorziening; aangebouwde veranda (circa 2015) met inbouwspots; royale carport met twee lichtkoepels.

KENMERKEN
- Een fraaie ligging en zeer royale oprit met grote carport en grote garage;
- Een woonkeuken én kantoor- of hobbyruimte op begane grond;
- Een recent gebouwde woning met goede bouw- en isolatievoorzieningen conform bouwjaar 2007, waarschijnlijk na keuring voorzien van Energielabel A;
- Vergroot aan de voorzijde met een erker en aan de achterzijde met 2.40 meter uitgebouwd!