Huttenwal 14
Rijssen

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning op een fraai, diep kavel, in hartje centrum van Rijssen? Voorzien van een dubbele en in spouw uitgevoerde garage met elektrisch bedienbare garagedeuren en plaats voor meerdere auto’s? Dan is deze mooie en ROYALE VRIJSTAANDE WONING wellicht iets voor u!

De woning is op loopafstand van de winkelstraten en alle voorzieningen gelegen. Aan de overzijde is veel openbare parkeerruimte, maar door de grote dubbele garage is ook overdekt parkeren van meerdere auto’s een goede optie. De garage is in spouw uitgevoerd en voorzien van gas-, elektra- en wateraansluiting. De achtertuin is royaal en fraai aangelegd met meerdere overdekte terrassen en biedt bijzonder veel privacy door het ontbreken van kort-achterliggende bebouwing. De achterzijde is vanaf de Huttenwal, maar ook vanaf de garagezijde (De Krans) via een eigen toegang ontsloten.

Het vrijstaande woonhuis is al verrassend royaal door de ruime basisafmetingen. Verder is de woning nog uitgebouwd met een grote erker, dubbele dakkapellen en een diepe uitbouw van begane grond en ook de verdieping. Hierdoor zijn alleen op de eerste verdieping al vijf ruime (slaap-)kamers. Door de vaste trap naar de tweede verdieping is ook die verdiepingsruimte goed te gebruiken met extra kamers.

De woning heeft diverse mooie opties. Zo zijn een sfeervolle open haard, airconditioning in de grote slaapkamer, twee inpandige balkons, rolluiken en een extra (slaap-)kamer op de begane grond aanwezig. Het schilderwerk is in 2020 nog professioneel uitgevoerd.

De woning is gebouwd in 1975 en voorzien van een extra geïsoleerd dak, geheel voorzien van dubbele beglazing en voorzien van muur-naisolatie. Ook is de later gerealiseerde uitbouw tijdens de bouw al voorzien van goede isolatie. Het dakvlak is ideaal op het zuiden gesitueerd waarbij de twaalf aanwezige zonnepanelen een gemeten opbrengst hebben van gemiddeld circa 2700 kW per jaar.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
royale hal/entree met trapopgang, garderobe-inloop, meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; badkamer met inloopdouche, vloerverwarming op retour c.v., wastafel met meubel, designradiator en wasmachine- en drogeropstelling; gesloten woonkeuken met vaste kastruimte; royaal, U-vormig keukenblok met stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder luxe inductiekookplaat; via deur toegang tot zijpad naast de woning; royale tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard, kelderkast en erker; achterkamer met vaste kastruimte, toegang tot terras en doorgang naar inloopbergruimte met wasmachine-aansluiting;

eerste verdieping
royale overloop met vaste kastruimte en deur naar trapopgang tweede verdieping; toiletruimte met toilet en wastafel met meubel; vijf ruime (slaap-)kamers met diverse vaste kasten waarvan één slaapkamer met luxe airco-installatie en twee slaapkamers met toegang tot eigen balkon;

met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met bergruimte, (slaap-)kamer met bergruimte, omvormer zonnepanelen en groot Velux-dakraam; met kleine doorgang bereikbare tweede kamer voorzien van c.v.-installatie (Nefit Topline 2012), groot dakraam en bergruimte.

BIJGEBOUW
Royale en in spouw uitgevoerde garage met dubbele en op afstand bedienbare, elektrische garagedeuren, gas-, water- en elektra-aansluiting, geiser en keukenblok; tuinhuis met elektra, overkapping en vliering met pannen gedekt; overkapping aan woning, afsluitbaar met rolluik en voorzien van elektra; houtopslag.

KENMERKEN
- Ideaal gelegen in hartje centrum van Rijssen, op loopafstand van alle voorzieningen als diverse supermarkten en de winkelstraten!
- Voorzien van een grote dubbele garage, in spouwmuren uitgevoerd, met op afstand bedienbare roldeuren, gas-, water- en elektravoorziening;
- Een royale vrijstaande woning die verder is vergroot met o.a. een erker, een grote uitbouw op eerst en tweede verdieping en twee dakkapellen;
- Voorzien van dak-, vloer-, muurisolatie, volledige dubbele beglazing en twaalf zonnepanelen;
- Bijzonder goed onderhouden: voor een echt goede indruk van deze mooie woning moet u deze ter plaatse hebben gezien!