Entoshof 26
Rijssen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke en zeer ruime woning? Recent gebouwd en op loopafstand van het centrum? Dan is deze prachtige en absoluut instapklare, ROYALE HALFVRIJSTAANDE HERENWONING wellicht iets voor u!

De bewoners hebben kosten noch moeite gespaard om van deze woning een hoogwaardig thuis te maken. De begane grond is royaal vergroot door achteruitbouw naar een zeer grote woonkeuken met bijkeuken. Verder is de woning vergroot met een (speel-/hobby)kamer en daarachter een tuinkamer, een erker over de volle breedte aan de voorzijde en een grote dakkapel. Hierdoor is maar liefst 175 m² woonoppervlakte gerealiseerd!

Ook de afwerking is zeer hoogwaardig, met oog voor luxe materialisering en op sommige punten zelfs maar enkele maanden oud! Om een kleine opsomming te geven: de badkamer en de toiletruimte zijn nog in 2021 zeer fraai vernieuwd, met onder andere groot formaat luxe tegelwerk, in de wand gefreesd leidingwerk en luxe sanitair. Alle luxe Bosch- en Siemens keukenapparatuur is nog bijna nieuw en ook de zeer fraaie, eikenhouten visgraat-parketvloer is recent gelegd. De voor- en achtertuin zijn, net als veel stucwerk, schilderwerk, trapbekleding en onderhoud van de woning, tevens recent vernieuwd.

Het voordeel van de Entoshof is dat comfortabele nieuwbouw gecombineerd wordt met de voordelen van een gewilde, oudere centrumlocatie. Dit komt op loopafstand van het centrum niet veel voor. Verder is de situering in het rustige hofje uniek: aan het einde van een doodlopende woonstraat biedt de ligging buitengewoon veel privacy! De situering van de achtertuin is daarbij ideaal gesitueerd op het zonnige zuiden.

Vanuit het recente bouwjaar zijn vanzelfsprekend uitstekende isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en volledig dubbele HR-beglazing zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort.

Deze woning moet u eigenlijk van binnen hebben gezien! U kunt een brochure met meer informatie tevens downloaden via Funda. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met groot formaat luxe stenen vloer (2021), trapopgang, garderobedeel, meterkast en moderne, recent vernieuwde toiletruimte (aug. 2021) voorzien van wandcloset en fontein; fraai afgewerkte woonkamer, uitgebouwd met erker en voorzien van gashaard (Faber) en openslaande deuren naar; zeer royale woonkeuken met luxe keukenblok voorzien van recent vernieuwde en hoogwaardige inbouwapparatuur en stenen aanrechtblad en -wand; ruime bijkeuken/achterentree met wasmachine- en drogeropstelling, werkblad en vaste kast, achteromgang en doorgang naar; tweede woongedeelte met dubbele lichtstraat, fraaie afwerking en schuifpui naar; tuinkamer met open haard en glazen schuifwanden;

eerste verdieping
overloop met vaste trapopgang tweede verdieping; drie ruime slaapkamers met rolluiken en één voorzien van vaste kastenwand; ruime badkamer (aug. 2021) met dubbele wastafel en meubel, twee hangkasten, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator, wandcloset en vloerverwarming op retourleiding c.v.;

met vaste trap naar tweede verdieping
masterbedroom, vergroot met dakkapel en voorzien van vaste kastruimte, bergruimte achter schot en dakraam.

BIJGEBOUW
Carport en vrijstaand tuinhuis.

KENMERKEN
- Ab-so-luut instapklaar en zeer recent hoogwaardig en luxe vernieuwd!
- Modern wonen op een uniek en besloten hofje nabij het centrum, achtertuin op zuiden en voorzien van veel privacy;
- Voorzien van hobby/speelkamer of kantoor en fraaie tuinkamer;
- Royaal vergroot aan voorzijde, achterzijde en met dakkapel;
- Op toekomst voorbereid door uitstekende isolatievoorzieningen!
- Deze woning moet u absoluut van binnen hebben gezien!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
224m²
Inhoud
610m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 90m², 1000×900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig, Garage mogelijk, Carport, Garage met carport

Locatie

[ { "address": "Entoshof 26", "zipCode": "7462 VT", "city": "Rijssen", "lat": 52.3033774, "lng": 6.5143376, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Woningen uit de buurt