Bent u op zoek naar een instapklare woning met eigen oprit? Aan de achterzijde én voorzijde uitgebouwd en voorzien van een mooie, ruime tuin? Dan is deze hoogwaardig afgewerkte en INSTAPKLARE MIDDENWONING MET OPRIT EN INPANDIGE BERGING wellicht iets voor u!
De woning is gelegen in een rustige woonstraat. De wijk is zeer kindvriendelijk met een nabijgelegen speelveld en diverse scholen. Verder is de straat alleen in gebruik door bestemmingsverkeer. De achtertuin is gunstig ontsloten aan een brede groenvoorziening, waardoor de achterliggende woningen niet dicht op de woning zijn gesitueerd. Hierdoor is meer privacy aanwezig.
Hoogwaardige afwerking!
Een mooi punt is de aanwezigheid van een eigen oprit en de inpandig bereikbare berging, waarvan de garagedeur is vervangen voor praktische openslaande deuren. Verder is de borstwering tussen de boven en begane grondkozijnen als enige woning in de straat voorzien van strak metselwerk, aan voor- én achterzijde van de woning. Vrijwel de gehele verdieping heeft vernieuwde draai-/kiepramen en de trappen, muren, plafonds en vloeren zijn hoogwaardig afgewerkt met naadloos vliesbehang, pvc- of tegelafwerking.
De woning is verder op diverse punten groter dan een standaardwoning. Zo is de achterzijde uitgebouwd met gedeeltelijk circa 2,5 meter, met daarboven een ruim balkon. De voorzijde is met maar liefst circa 7 meter uitgebouwd, waarbij ook op de eerste verdieping extra ruimte aanwezig is.
De woning is op alle bouwlagen voorzien van steens vloeren, goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing, waarbij de verdieping vrijwel geheel met draai-/kiepramen is uitgevoerd. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort!
Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!
INDELING
begane grond
hal/entree met deur naar trapopgang, garderobedeel, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; wasruimte in berging; berging voorzijde; woonkamer met gashaard en trapkast; gesloten keuken met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en deur naar terras;
eerste verdieping
overloop met vaste trapopgang tweede verdieping; drie ruime slaapkamers waarvan twee met rolluiken, één met deur naar balkon en één voorzien van vaste schuifkastenwand; ruime badkamer met wastafel, douchecabine, ligbad en wandcloset;
met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met fraai afgewerkte bergruimte en c.v.-installatie (Intergas, 2010); grote slaapkamer met groot dakraam voorzien van verduistering/hor en tevens voorzien van afgewerkte bergruimte;
BIJGEBOUW
Overkapping in achtertuin.
KENMERKEN
- Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt!
- Uitgebouwd aan voor- én achterzijde en voorzien van een eigen oprit!
- Voorzien van gemetselde borstwering, openslaande deuren in berging, zeer recent schilderwerk en draai-/kiepramen op verdieping;
- Goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing;
- Instapklaar door pvc-vloeren, naadloos vliesbehang, stucwerk, plintafwerking, nieuwe keukenapparatuur, etc.
- Deze woning moet u van binnen hebben gezien!
