Grebbebergstraat 11
Rijssen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een tot in de puntjes afgewerkte woning? Recent gebouwd en op loopafstand van het centrum? Dan is deze prachtige en absoluut instapklare, ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE wellicht iets voor u!

Deze fraaie woning is in eigen beheer gebouwd door de huidige bewoners. In de loop der tijd hebben zij kosten noch moeite gespaard om van deze woning een hoogwaardig en instapklaar thuis te maken. Zo is in 2013 is de gehele begane grond, in 2015 de tuin en in 2017/2018 de hele verdieping vernieuwd met oog voor hoogwaardige materialisering en kwaliteit. U kunt er zo in!

Het voordeel van de ligging in de Grebbebergstraat is dat comfortabele nieuwbouw gecombineerd wordt met de voordelen van een gewilde, oudere centrumlocatie. Dit komt op loopafstand van het centrum niet veel voor. U loopt zo naar de winkelstraten, het station of naar één van de drie grote supermarkten om de hoek. De wijk is kindvriendelijk met een nabijgelegen speelveld en alleen in gebruik door bestemmingsverkeer.

Vanuit het relatief recente bouwjaar zijn goede isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en volledig dubbele HR-beglazing zorgen ervoor dat deze woning volledig tijdens de bouw is geïsoleerd, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van oudere woningen. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, garderobedeel, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; L-vormige woonkamer met luxe gashaard; halfopen keuken met openslaande deuren naar terras en luxe keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, Harman Kardon audio-installatie, Quooker en apparatenkastenwand; bijkeuken/achterentree met vaste (proviand-)kastruimte en doorgang naar terras en; in spouw uitgevoerde garage met openslaande deuren naar carport voorzien van inbouwspots;

eerste verdieping
overloop met vaste kastruimte en vlizotrapopgang tweede verdieping; drie royale slaapkamers waarvan één voorzien van vaste schuifkastenwand; zeer luxe badkamer met wastafel en meubel, inloopdouche, wandcloset, vrijstaand ligbad en vloerverwarming op retourleiding c.v.; aanbouw boven garage met c.v.-installatie (Remeha, 2006), gevelraam en Velux-dakraam;

tweede verdieping
royale gebruiksruimte, ingedeeld als bergzolder maar uitstekend geschikt om twee (slaap-)kamers te realiseren als bijvoorbeeld de vlizotrap wordt vervangen door een vaste trap. Hoogte circa 2,5 meter tot onderkant balk.

KENMERKEN
- Bijzonder prettig gelegen wonen in een mooie, kindvriendelijke en rustige woonomgeving, op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, supermarkten en het station!
- In eigen beheer gebouwd, ruime maten en degelijke materialisering;
- Recent gebouwde woning met goede bouw- en isolatievoorzieningen conform bouwjaar;
- Vernieuwde tuin in 2015;
- Ab-so-luut instapklaar, nog in 2012-2018 hoogwaardig vernieuwd en voorzien van een nieuwe badkamer, keuken, vloeren, wandafwerking, etc.!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163m²
Perceeloppervlakte
448m²
Overig oppervlakte
42m²
Inhoud
660m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Achtertuin
Noordwest, 225m², 1500×1500cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig, Carport, Garage met carport

Locatie

[ { "address": "Grebbebergstraat 11", "zipCode": "7461 MB", "city": "Rijssen", "lat": 52.3120451, "lng": 6.5228378, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Woningen uit de buurt

Beschikbaar
Olieslager 12
Rijssen
€ 449.000 k.k.
Beschikbaar
Ligtenbergerdijk 15
Rijssen
€ 495.000 k.k.
Beschikbaar
Boterbloem 9
Rijssen
€ 495.000 k.k.