Erve Wolters 12
Rijssen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fraaie woning op een mooie en gewilde plek in Veeneslagen West? Gelegen op een mooi hoekperceel en voorzien van een ruime tuin? Dan is deze mooie TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING wellicht iets voor u!

De woning is gelegen in een rustige en gewilde woonstraat in de wijk Veeneslagen West. De wijk is zeer kindvriendelijk met een nabijgelegen speelveld, brede opzet, een supermarkt en diverse scholen en alleen in gebruik door bestemmingsverkeer. Er is veel buitenruimte doordat de achtertuin én de zijtuin zijn te gebruiken. Op de eigen oprit en in de omgeving is veel parkeergelegenheid.

De woning is instapklaar en heeft diverse mooie opties, zo is al een loodslabbe aangebracht voor een eventuele vergroting van de woonkeuken. Er zijn op twee slaapkamers en in de woonkamer fraaie, op maat gemaakte kastenwanden gerealiseerd en de ketel is nog dit jaar vernieuwd (2022).

ENERGIELABEL B
De ventilatie is middels een energiebesparende warmte-terug-win-installatie geregeld. Vanuit het recente bouwjaar zijn vanzelfsprekend uitstekende isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie, w.t.w. en volledig dubbele HR-beglazing zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel B heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met vaste schuifwandkast / garderobedeel en meterkast; woonkamer met erker, diepe trapkast en fraaie maatkastenwand met inbouwspots en en-suite-deuren voorzien van glas-in-looddetails naar; woonkeuken met massief houten keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en keukeneiland; tussenhal met trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein;

eerste verdieping
overloop met vaste trapopgang tweede verdieping; twee ruime slaapkamers met vaste maatkasten en ruimte voor creëren extra (slaap-)kamer; badkamer met wastafel en meubel, inloopdouche en wandcloset;

met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met bergruimte, wasmachine- en drogeropstelling en c.v.-installatie (Remeha, 2018) en gedeeltelijk vergroot met dakkapel; grote slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter schot, tevens voorzien van kastruimte met mechanische ventilatie-installatie (w.t.w.).

BIJGEBOUW
Tuinhuis / blokhut.

KENMERKEN
- Bijzonder prettig gelegen wonen in een mooie, kindvriendelijke en rustige woonomgeving, nabij diverse voorzieningen!
- Instapklaar en zeer goed onderhouden;
- Recent gebouwde woning met goede bouw- en isolatievoorzieningen conform bouwjaar;
- Voorzien een w.t.w.-installatie, een nieuwe c.v.-ketel (2022) en veel praktisch te gebruiken buitenruimte door voor-, zij- en achtertuin!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
288m²
Inhoud
425m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 133m², 1200×1110cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Erve Wolters 12", "zipCode": "7463 CN", "city": "Rijssen", "lat": 52.3092325, "lng": 6.4945166, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Woningen uit de buurt

Beschikbaar
Herderstasje 6
Rijssen
€ 379.000 k.k.