Braakmansdijk 118
Rijssen

Bent u op zoek naar een uitzonderlijk instapklare woning? Indien gewenst gelijkvloers bewoonbaar en in 2021 en 2022 nog compleet en zeer luxe vernieuwd? Dan is deze buitengewoon hoogwaardig afgewerkte VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE wellicht iets voor u!

De woning is op loopafstand van het buitengebied gelegen, in een rustige en brede woonstraat met soortgelijke vrijstaande- en twee-onder-een-kapwoningen. De achtertuin grenst aan een brede groenstrook en is net als de voortuin onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. De tuinafwerking is daarbij slechts het enige deel dat nog niet volledig is vernieuwd!

UITZONDERLIJK LUXE, HOOGWAARDIG VERNIEUWD IN 2021 / 2022!
De woning is in 2021 en 2022 ab-so-luut instapklaar gemaakt! Kosten nog moeite zijn gespaard om van deze woning een uitzonderlijk luxe thuis te maken. Zo is de woning voorzien van veel interieurmaatwerk (kasten, dressoir, kapstok,..) , waarbij de interieurbouwer de uitvoering in dezelfde stijl en kleur als de luxe maatkeuken heeft uitgevoerd. Verder zijn vloeren, wanden, luxe behang, stalen binnendeuren, stucwerk, etc. op recent vernieuwd en uitgevoerd, met veel oog voor stijl en materialisering. Deze woning moet u van binnen hebben gezien!

Om een korte opsomming te geven:
- Luxe en hoogwaardige keuken met Bora en Siemens-apparatuur (2021);
- Zeer fraaie, nieuwe badkamer (2021);
- Compleet vernieuwd meterkast met verzwaarde elektrische installatie (2021);
- Luxe pvc-vloeren, mdf-plintafwerking, luxe- en naadloos vliesbehang, zeer veel stucwerk;
- Maatkasten en -meubels door interieurbouwer, in dezelfde stijl als de keuken;
- Waterontharder, vloerverwarming, exclusieve Mountains-Flame-sierhaard
- Stalen binnendeuren, schilderwerk, verlaagde wandcontactdozen, etc.

GELIJKVLOERS BEWOONBAAR
Het woonhuis is royaal uitgevoerd met een basisbreedte van circa 7 meter en een lengte van circa 10,2 meter (buitenmaten). Doordat de woning daarnaast verder is uitgebouwd met een grote slaapkamer, bijkeuken en inpandige garage is het praktische gebruiksoppervlakte van de begane grond ook zeer aantrekkelijk om de woning gelijkvloers op de begane grond te bewonen. Hierbij is de ruime slaapkamer al aanwezig en de badkameraansluiting eenvoudig te realiseren in de aanwezige en inpandig bereikbare garage.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, garderobedeel, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; L-vormige woonkamer met sierhaard; halfopen keuken met schuifpui naar terras, keukenblok voorzien van Siemens-inbouwapparatuur en doorgang naar; bijkeuken met wasmachine-opstelling, twee vaste maatkasten waarvan één voorzien van c.v.-installatie (Intergas, 2018); slaapkamer / kantoor of hobbyruimte op begane grond met deur naar; inpandig bereikbare garage;

eerste verdieping
overloop met vlizotrapopgang naar tweede verdieping; ruime slaapkamer met dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik welke ook voor badkamerraam doorloopt; royale masterbedroom met dakkapel, maatkastenwand; ruime en zeer luxe badkamer met inloopdouche, designradiator, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting;

met vlizotrap naar tweede verdieping
bergruimte.

BIJGEBOUW
Garage met watervoorziening en elektrische en op afstand bedienbare garagedeur.

KENMERKEN
- Uitzonderlijk luxe en hoogwaardig vernieuwd in 2021 en 2022!
- Slapen en baden op de begane grond mogelijk, maar ook kantoor-, hobby- of praktijkruimte aan huis;
- Wonen in een zeer rustige woonomgeving, op loopafstand van het buitengebied;
- Maar liefs 105 m² woonoppervlakte op begane grond, indien garage betrokken wordt bij woonruimte!