Witmoesdijk 16
Rijssen

Omschrijving

De woning is gelegen in een zeer gewilde en rustige woonstraat, op een prachtige plek aan de rand van Rijssen. De ligging is op loopafstand van de mooiste historische plekken van Rijssen: lopend naar de Regge, de Pelmolen, de Oosterhof, het Stadspark en het buitengebied en de bossen, maar ook op korte afstand van de A1!

Het woonhuis is relatief recent in eigen beheer gebouwd, voorzien van goede dak- en muurisolatie tijdens de bouw en volledig voorzien van dubbele beglazing. In 2020 is vrijwel de gehele begane grond voorzien van nieuwe HR++-beglazing en er zijn in 2020 ook zeventien zonnepanelen gerealiseerd. Daarnaast zijn de tijdens de bouw aangebrachte, goed geïsoleerde dakplaten nog verder geïsoleerd met circa 14 centimeter vlasisolatie. Hierdoor is de woning voorzien van energielabel A. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort!

RESUMÉ
- Recent gebouwd en voorzien van Energielabel A, nog in 2020 voorzien van zeventien zonnepanelen!
- Vrijwel volledig in onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen uitgevoerd;
- Nieuwe HR++-beglazing begane grond in 2020;
- Volledig onderkelderd, maar liefst 236 m² gebruiksoppervlakte (inclusief kelderruimte);
- Buitengewoon royaal kavel (meer dan 1000 m²).

De verkoper heeft de woning zelf in eigen beheer gebouwd, met kennis van materialisering en bouw. De woning is hierdoor hoogwaardig uitgevoerd met goede materialen en diverse fraaie opties. Door de royale kelder is de gebruiksoppervlakte maar liefst 237 vierkante meter! Ook de bijgebouwen zijn groot door de garage, overkapping, zeer diepe vliering op de garage en de realisatie van een fraaie vrijstaande schuur/berging in de achtertuin.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

kelder
via hal en achtertuin met vaste trap bereikbare kelder, bestaande uit drie delen: 1. proviandkelder met vaste kast en stelling; 2. hobbyruimte met vaste kasten; 3. café/hobbyruimte met trapopgang naar achtertuin;

begane grond
hal/entree met trapopgang, toegang tot kelder, garderobedeel, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; L-vormige woonkamer met schouw en gashaard en vaste kasten, met schuifdeur naar; woonkeuken met schuifpui naar terras, inbouwspots, U-vormig keukenblok voorzien van natuurstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur en vaste kastruimte; bijkeuken/achterentree met schuifkastenwand met wasmachine- en drogeropstelling en c.v.-installatie (Intergas, 2015);

eerste verdieping
overloop met vaste kast; drie royale slaapkamers met draai-/kiepramen, waarvan twee kamers met schuifkastenwanden en één kamer met balkon, voorzien van screens en deelbaar in extra (slaap-)kamer; tussenhal met trapopgang tweede verdieping; badkamer met dubbele wastafel en meubel, diepe inloopdouche, designradiator, vloerverwarming, spiegelkast en wandcloset;

met vaste trap naar tweede verdieping
niet ingedeelde verdiepingsruimte met bergruimte achter schot voorzien van mechanische ventilatiebox en omvormer zonnepanelen, twee gevelramen en mogelijkheid voor twee kamers.

BIJGEBOUW
Garage met gas-, water-, elektra- en krachtstroomvoorzieningen, vliering, smeerput, openslaande deuren naar carport; vrijstaande schuur/berging met kapconstructie, bronwaterpomp, kraanwatervoorziening, persluchtaansluiting en elektravoorziening.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200m²
Perceeloppervlakte
1.020m²
Overig oppervlakte
36m²
Inhoud
775m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Achtertuin
Zuid, 780m², 1300×6000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Garage mogelijk, Carport, Parkeerplaats, Garage met carport

Locatie

[ { "address": "Witmoesdijk 16", "zipCode": "7461 PM", "city": "Rijssen", "lat": 52.310888, "lng": 6.539209, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Woningen uit de buurt

Verkocht
Markeloseweg 95
Rijssen
€ 659.000 k.k.
Verkocht
Ligtenbergerdijk 12 a
Rijssen
€ 625.000 k.k.
Verkocht
Jan ter Horststraat 31
Rijssen
€ 695.000 k.k.