Rozengaarde 9
Rijssen

Zoekt u een uniek appartement op de begane grond met eigen tuin? Wilt u wonen op loopafstand van alle voorzieningen? Dan is dit RUIME DRIEKAMER-APPARTEMENT MET ZEER ROYALE GARAGE EN EIGEN TUIN wellicht iets voor u!

Uniek: eigen achtertuin en royale garage!
Dit appartement is gelegen in het hart van het Rijssense centrum. U kunt lopend naar de winkelstraten, supermarkt, bakker en slager. Het appartement heeft een behoorlijk ruime, eigen achtertuin. Deze is ontsloten aan openbare parkeerruimte, maar in de kelder bevindt zich tevens een zeer royale eigen garage. Deze garage is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische garagedeur, een eigen stroomvoorziening en elektrameter en biedt plaats aan zelfs mogelijk twee auto’s!

Het appartement is in de loop van de jaren verbouwd en verbeterd. Zo is de indeling aangepast en het hele appartement nog recent voorzien van een moderne en luxe pvc-vloerafwerking (met uitzondering van de sanitaire ruimtes). Verder zijn de badkamer en de keuken recent vernieuwd en is het gehele complex nog in 2020 voorzien van luxe kunststof kozijnen en deuren, met zeer energiezuinige dubbele beglazing!

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

kelder
algemene ruimte, toegankelijk met openbare afstandbedienbare roldeur; royale eigen garage met plaats voor twee auto’s en met afstand bedienbare garagedeur; lift en traptoegang naar;

begane grond
algemene toegangsdeur met video-intercom-installatie; centrale hal/entree met postbus, lift en trappenhuis; voordeur appartement; tussenhal met toegang tot was- en c.v.-ruimte voorzien van wasmachine-aansluiting en c.v.-installatie (Intergas, 2012); deur naar open keuken met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-magnetron/oven, inductiekookplaat, koelkast, vrieskast en wasemkap); open woonkamer met toegang naar eigen achtertuin; toiletruimte met toilet en fontein; slaapkamer 1; badkamer met inloopdouche en designradiator; slaapkamer 2 met grote kastenwand en toegang naar; terras/achtertuin met achteromgang en buitenberging.

De servicekosten bedragen ca. 205 euro per maand (dit bedrag dekt de daadwerkelijke gezamenlijke kosten zoals periodiek onderhoud, platte daken, alle buitenschilderwerk, opstalverzekering, schoonmaak en stookkosten algemene ruimtes en kosten liftinstallatie.

KENMERKEN
- Uniek appartement met eigen tuin en zeer royale garage!
- Recent vernieuwd en voorzien van nieuwe indeling, nieuwe keuken en badkamer en geheel voorzien van een moderne pvc-vloerafwerking!
- In 2020 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++-beglazing!
- Hartje centrum van Rijssen gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
- In december 2022 voorzien van een professioneel Energielabel A!