Wierdensestraat 103 a
Rijssen

Bent u op zoek naar een ruime woning op een mooie en gewilde plek nabij het centrum? Aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een ruime tuin op het westen? Dan is deze mooie VERRASSEND RUIME TWEEKAPPER MET GARAGE EN CARPORT wellicht iets voor u!

Gewilde ligging
De woning is gelegen aan de recent vernieuwde Wierdensestraat, op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen. De achtertuin is ruim, biedt zeer veel privacy en is gunstig op het westen gelegen. Voor de woning zijn diverse groenvoorzieningen en ruim voldoende parkeergelegenheid aan de weg of op de diepe eigen oprit met carport.

Verrassend royale woning!
De woning is verrassend ruim uitgevoerd. De beukmaat van maar liefst 7 meter breedte is bijzonder royaal en door de uitbouw aan de zijkant is de breedte op de begane grond maar liefst 8.25 meter!

Slapen en baden begane grond, of kantoor/praktijk aan huis
Ook aan de achterzijde is de woning ruim uitgebouwd. De woning is in het huidige gebruik zo ingericht dat gelijkvloerse bewoning mogelijk is gemaakt, met een badkamer en ruime slaapkamer op de begane grond. Vanzelfsprekend is de uitbouw multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld ook als royale woonkeuken of kantoor / praktijkruimte aan huis.

In de loop der tijd is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en voor een groot deel dubbele beglazing. Hierdoor is een gunstig energielabel C aanwezig.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

kelder
ruime en droge proviandkelder;

begane grond
hal/entree met trapopgang, garderobenis, meterkast met glasvezelvoorziening en toegang tot royale badkamer op begane grond met wandcloset, inloopdouche en wastafel; gesloten keuken met keukenblok en inbouwapparatuur; doorgang naar achterentree/wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling en c.v.-installatie (Intergas, 2017); royale slaapkamer begane grond met vaste schuifkastenwand en extra toegang tot badkamer; brede en ruime woonkamer met glas-in-looddetails, schouw met gashaard en gestuct plafond;

eerste verdieping
overloop met vaste trapopgang tweede verdieping en toegang tot balkon; separate toiletruimte met toilet en fontein; drie royale slaapkamers met vaste kasten; ruime badkamer met wastafel, ligbad en vaste kast;

met vaste trap naar tweede verdieping
niet ingedeelde zolder met goede stahoogte (> 2 meter) en twee uitzetdakramen.

BIJGEBOUW
Vrijstaande stenen schuur met pannen gedekt, voorzien van openslaande deuren naar; carport met inbouwspots en dubbele lichtkoepel; achter de garage is een houten tuinhuis gerealiseerd.

KENMERKEN
- Gewild wonen nabij centrum en alle voorzieningen!
- Verrassend royaal door buitengewoon brede uitvoering en uitbouw achterzijde!
- Gelegen op een royaal kavel van bijna 400 vierkante meter!