Rabbi Keizerstraat 14
Rijssen

Bent u op zoek naar een grote woning op een mooie plek? Wonen aan een mooi hofje met soortgelijke vrijstaande woningen en op loopafstand van het buitengebied? Dan is deze royale VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE EN KANTOORRUIMTE wellicht iets voor u!

Mooie ligging!
De woning is gelegen op een zeer rustige plek, op loopafstand van natuurgebied De Borkeld. Het hofje bestaat uit soortgelijke vrijstaande woningen, waarbij deze woning is gelegen op een hoeklocatie aan de rand van een ruime groenvoorziening. De wijk is kindvriendelijk met de nabijgelegen speeltuin Mensingboerderij en de brede, rustige opzet. De achtertuin biedt uitzicht én ook veel privacy. De tuin is voorzien van een achteromgang. Voor de woning is veel parkeergelegenheid.

Goed onderhouden!
De keuken, badkamer en het toilet zijn niet recent vernieuwd, maar er is zeker niet op onderhoud en schilderwerk bespaard. De woning is in 2021 nog geheel van buiten geschilderd en ook zijn bijvoorbeeld alle kozijnen van de slaapkamers vervangen voor moderne draai-/kiepramen met HR++ beglazing. Ook zijn alle goten en platte daken nog in 2020 vernieuwd. Conform het bouwjaar is de woning voorzien van dak- en muurisolatie, waarbij tevens het plafond tussen eerste en tweede verdieping is voorzien van wolisolatie. Verder is vrijwel de gehele woning voorzien van dubbele (HR++)beglazing.

Verrassend ruime woning!
De woning is verrassend ruim: de beukmaat is ruim 8 meter en daardoor is alleen op de begane grond al 115 m² gebruiksoppervlakte (incl. garage). Op de begane grond is ruimte voor een compleet woonprogramma (slapen en baden op begane grond). Er is een (slaap-)kamer die nu dienst doet als kantoor / hobbykamer en de aansluitingen voor een badkamer zijn aanwezig in de wasruimte.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, garderobedeel, meterkast en toiletruimte; wasruimte met c.v.-installatie (Nefit Topline, 2010), wasmachine- en drogeropstelling en vaste kastruimte; gesloten woonkeuken met keukenblok voorzien van (inbouw-)apparatuur en deur naar terras; L-vormige woonkamer met schouw, open haard en rookkanaal; kantoorruimte; inpandige garage;

eerste verdieping
overloop met vlizotrapopgang tweede verdieping; vier ruime slaapkamers met draai-/kiepramen; badkamer met dakkapel, wastafel, inloopdouche, en toilet;

met vlizotrap naar tweede verdieping
bergzolder.

BIJGEBOUW
Fietsenstalling; dierenverblijf; overkapping; carport; houtopslag

RESUMÉ
- Uitstekend onderhouden, recent geheel van buiten geschilderd (2021);
- Veel vernieuwde kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele HR++ beglazing;
- Platte daken en goten compleet vernieuwd in 2020;
- Een mooie plek, een ruime woning, een fraai gelegen kavel!
- Kantoor of slapen-/baden begane grond goed mogelijk;
- Lopend naar het buitengebied!