Putter 6
Rijssen

Bent u op zoek naar een modern gebouwde woning op een mooie plek in de Veeneslagen? Voorzien van een buitengewoon royale begane grond en zeer ruime (slaap-)kamers? Dan is deze fraaie VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE INPANDIGE RUIMTE / GARAGE / KANTOOR wellicht iets voor u!

De woning is gelegen in een rustige en gewilde woonstraat in de wijk Veeneslagen. De wijk is zeer kindvriendelijk met een nabijgelegen groot speelveld, brede opzet, extra parkeervoorzieningen en diverse scholen en alleen in gebruik door bestemmingsverkeer. Voor de woning is een ruim opgezette groenvoorziening en de eigen oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Zeer royale begane grond
Een uniek punt van deze woning is de buitengewoon royale begane grondruimte. Naast de toch al brede beukmaat van 8(!) meter is de woning groot uitgebouwd, deze uitbouw is in spouwmuren uitgevoerd en voorzien van muur- en dakisolatie. Het huidige gebruik van de uitbouw is kantoorruimte, achterentree en zeer royale garage, maar vanzelfsprekend is de ruimte naar eigen wens multifunctioneel in te delen. Door de royale uitbouw heeft alleen de begane grond al een gebruiksoppervlakte van maar liefst 136 vierkante meter!

Energielabel A en zeer gunstig verbruik
De woning is hoogwaardig gebouwd en vanuit het (relatief) recente bouwjaar 1995 zijn goede isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie, volledig dubbele beglazing en tien zonnepanelen zorgen ervoor dat deze grote woning een gemeten gasverbruik van slechts circa 1130 m³ per jaar heeft! Het energielabel is professioneel opgenomen in december 2022, waarbij de woning een gunstig Energielabel A heeft gekregen. Vanzelfsprekend maakt dit een verschil ten opzichte van woningen met een lager label, niet alleen in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort!

Recent vernieuwd en tien nieuwe zonnepanelen
De woning is op diverse punten fraai vernieuwd. Zo is een bijzonder luxe en hoogwaardige keuken in 2019 geïnstalleerd. De tuin is fraai en modern aangelegd, er is een mooie overkapping aanwezig en de toiletruimte is in 2019 vernieuwd. Ook zijn tien hoogwaardige zonnepanelen (420 Wp) aangeschaft, deze waren al besteld en de installatie kon niet meer worden geannuleerd (de zonnepanelen zijn nog niet op de fotografie weergegeven).

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, garderobedeel, meterkast en moderne toiletruimte (2017) voorzien van luxe wandcloset en fontein; L-vormige woonkamer met marmeren schouw voorzien van gashaard en marmeren vensterbanken; open woonkeuken met luxe en zeer hoogwaardig, massief eikenhouten keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, natuurstenen aanrechtblad en kastenwand; bijkeuken met schuifkastenwand en wasmachine- en drogeropstelling, doorgang naar; achterentree met toegang tot kantoorruimte aan huis, terras en; buitengewoon royale inpandige en geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare roldeur en loopdeur naar carport;

eerste verdieping
overloop met deur naar vaste trapopgang tweede verdieping en dubbele vaste kasten; drie zeer ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten; ruime badkamer met wastafel en meubel, douchecabine, ligbad en wandcloset;

met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met dubbele vaste kastruimte en Velux-dakraam; twee slaapkamers met gevelraam en Velux-dakraam voorzien van verduistering binnenzijde en zonwering buitenzijde.

BIJGEBOUW
In circa 2017/2018 gerealiseerde overkapping.

KENMERKEN
- Voorzien van een definitief energielabel A; laag gemeten gasverbruik van slechts 1130 m³ per jaar!
- Zeer royale begane grond (136 vierkante meter gebruiksoppervlakte binnen spouwmuren!)
- Vernieuwde en hoogwaardige keuken (2019) en toiletruimte (2017);
- Tien nieuwe en krachtige zonnepanelen aanwezig!