Roelf Bosmastraat 82
Rijssen

Omschrijving

Zoekt u een ruime woning, welke in 2014 geheel vernieuwd en gerenoveerd is? Dan is deze instapklare, GESCHAKELDE WONING (TYPE HOEKWONING) iets voor u!

Geschakelde middenwoning / type hoekwoning
Dit betreft een geschakelde middenwoning / type hoekwoning, waardoor de woning een gunstige terrasligging en een vaste trap naar de tweede verdieping heeft. De woning heeft royale afmetingen en biedt verrassend veel ruimte dankzij de uitgebouwde keuken! Door de ruime basismaten zijn er een royale woonkamer met ruime gesloten keuken en een grote keldertrapkast. Op de eerste verdieping zijn er drie grote slaapkamers en de tweede verdieping is ingedeeld met veel bergruimte en een grote slaapkamer. Verder is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor de woning en de tuin is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met een ideale ligging op het zonnige zuidwesten. Het buitenonderhoud is in goede staat, de woning beschikt over kwalitatief goede hardhouten kozijnen en betonnen vloeren op alle bouwlagen.

Instapklaar wonen!
De woning is de laatste tijd geheel gerenoveerd en vernieuwd. Zo is deze grotendeels voorzien van strak stucwerk, is er een fraaie keuken met luxe (Siemens-) inbouwapparatuur, een mooie toiletruimte, een recente badkamer met inloopdouche én ligbad, moderne vloeren (M-Flor pvc-vloer begane grond), vloerverwarming als hoofdverwarming en driepuntsluitingen op alle deuren. De zolderruimte is voorzien van een gevelraam in de zijgevel en drie dakramen, welke gezamenlijk zorgen voor veel lichtinval.

Energielabel B: dak-, vloer- muurisolatie en volledig dubbele beglazing!
In de jaren ‘90 zijn de gevels van de woning vernieuwd en grotendeels voorzien van nieuw metselwerk en spouwmuur-wolisolatie. Daarbij is in 2015 het dak nageïsoleerd en is vloerisolatie aangebracht. Tevens is vrijwel de gehele bewoning voorzien van dubbele beglazing, welke voor de verdiepingen in 2014 is vernieuwd met HR++ beglazing. Hierdoor is de woning voorzien van een definitief Energielabel B, wat in combinatie met de vloerverwarming als hoofdverwarming aanzienlijk scheelt in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in het wooncomfort!

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, garderobedeel, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; royale doorzon-woonkamer; ruime gesloten keuken met plaats voor eettafel, keukenblok voorzien van (o.a. Siemens-)inbouwapparatuur, kokend waterkraan (2020) en nieuwe kookplaat (2023), toegang tot een kelderkast en achterentree;

eerste verdieping
overloop met deur naar vaste trapopgang tweede verdieping; drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van deur naar ruim balkon; fraaie badkamer met wastafel en meubel, inloopdouche, wandcloset en ligbad;

met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met grote bergruimte, dakraam, wasmachine- en drogeropstelling en c.v.-installatie (AWB, 2014); royale (slaap-)kamer met twee grote dakramen, een gevelraam en bergruimte achter schot.

BIJGEBOUW
Schuur met elektravoorziening.

KENMERKEN
- Recent volledig vernieuwd en gemoderniseerd!
- Voorzien van strak stucwerk, wand- en vloerafwerkingen, et cetera;
- Fraaie keuken met o.a. Quooker (2020) en inductiekookplaat (2023);
- Mooie badkamer met inloopdouche én ligbad!
- Goed geïsoleerde woning, voorzien van dak-, vloer-, muurisolatie, dubbel glas en Energielabel B!
- Moderne pvc-vloer begane grond met vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid;
- Zonnige tuin op het zuidwesten met voldoende privacy.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
172m²
Inhoud
396m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuidwest, 90m², 6×15cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Roelf Bosmastraat 82", "zipCode": "7462 MG", "city": "Rijssen", "lat": 52.3011358, "lng": 6.5003348, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Woningen uit de buurt

Beschikbaar
Tabaksgaarden 48
Rijssen
€ 325.000 k.k.
Beschikbaar
Bereklauw 13
Rijssen
€ 335.000 k.k.
Beschikbaar
Roelf Bosmastraat 112
Rijssen
€ 325.000 k.k.