Wulp 32
Rijssen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fraaie en ruime woning op een bijzonder mooie en gewilde plek in de Veeneslagen? Met vrij uitzicht aan de voorzijde en nabij veel voorzieningen? Dan is deze ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE/BERGING wellicht iets voor u!

De woning is gelegen op een prachtige en gewilde plek in de wijk Veeneslagen, in een zeer rustige woonstraat met slechts bestemmingsverkeer. Voor de woning is vrij uitzicht over mooie groenvoorzieningen en de voorliggende vijver. Dit breed opgezette deel van de wijk is zeer kindvriendelijk met diverse scholen en speeltuinen op loopafstand.

De vrijstaande woning heeft grote afmetingen en een dakopbouw boven de inpandige garage. Hierdoor is de woning verrassend ruim. Zo zijn er maar liefst vijf royale (slaap-)kamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en beschikt de woning ook over een ruime woonkeuken en mooie woonkamer. Daarnaast is de woning aan de achterzijde met een bijkeuken uitgebouwd waarbij ook de aangebouwde garage/berging inpandig bereikbaar is.

Vanuit het bouwjaar zijn goede isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en volledig dubbele beglazing zorgen er samen met 18 recent gerealiseerde zonnepanelen voor dat deze woning een zeer gunstig Energielabel A heeft! Dit maakt vanzelfsprekend een verschil ten opzichte van woningen met een lager label, het scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort!

In 2008 is de woning voorzien van een fraaie en luxe keuken, met een natuurstenen aanrechtblad en een in 2024 vernieuwde Siemens-inductiekookplaat. Verder zijn in 2022 drie airco-units gerealiseerd, welke de woning vanzelfsprekend koelen, maar ook voordelig kunnen verwarmen.

Deze woning (en deze plek) moet u eigenlijk ter plaatse hebben gezien! Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
gehele begane grond voorzien van zeer recent vernieuwde visgraat-pvc-vloer met vloerverwarming als bijverwarming; hal/entree met trapopgang, garderobedeel, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; woonkamer met airco, gashaard en schouw (rookkanaal tot tweede verdieping); woonkeuken met openslaande deuren naar terras, keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad; achterentree met schuifkastenwand voorzien van wasmachine- en drogeropstelling; deur naar inpandige en in spouw uitgevoerde garage/berging met vaste schuifwandkast, gietvloer, spoelbak met watervoorziening en openslaande deuren naar carport;

eerste verdieping
royale overloop met airco en vlizotrapopgang (mogelijkheid voor vaste trapopgang); vier ruime slaapkamers waarvan één met schuifkastenwand; doorgang / tussenkamer met deur naar balkon; vijfde slaapkamer; ruime badkamer met dakkapel, wastafel met meubel, douchecabine, wandcloset en ligbad;

met vlizotrap naar tweede verdieping
tweede verdiepingsruimte, opgedeeld in drie delen, goede stahoogte, voorzien van Atag-c.v.-installatie (2016) en omvormer zonnepanelen (2022).

BIJGEBOUW
Dierenverblijven (volières); luxe overkapping met schuurruimte; terrasoverkapping-element.

KENMERKEN
- Gelegen op een fantastische plek met fraai uitzicht!
- Voorzien van een definitief en in 2024 professioneel opgenomen Energielabel A!
- In 2022 en 2023 nog voorzien van 18 hoogwaardige zonnepanelen;
- In 2022 voorzien van 3 luxe airco-units;
- Royale woning met inpandige garage en vijf slaapkamers op eerste verdieping!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165m²
Perceeloppervlakte
427m²
Overig oppervlakte
34m²
Inhoud
694m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Open ligging
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 170m², 1700×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Wulp 32", "zipCode": "7462 ZR", "city": "Rijssen", "lat": 52.3097586, "lng": 6.49926, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Woningen uit de buurt