Mandenmaker 14
Rijssen

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning op een hele mooie plek in Veeneslagen West? Aan de achterzijde royaal vergroot en voorzien van een diepe achtertuin? Dan is deze mooie UITGEBOUWDE MIDDENWONING wellicht iets voor u!

Kenmerken
- Zeer recente keuken (2020) met luxe (Siemens-)inbouwapparatuur waaronder een grote inductiekookplaat
- Recent vernieuwde badkamer
- Voorzien van WTW en rolluiken
- Goed geïsoleerd conform bouwjaar, voorzien van Energielabel A
- Uitbouw van 2.80 over de gehele breedte van de woning
- Brede knik arm zonnescherm aan de achtergevel
- Buitenkraan voor en achterzijde
- Draai-/kiepramen en goed onderhoud
- Fraaie vloer- en wandafwerkingen, u kunt er zo in!

De woning is gelegen in een rustige en gewilde woonstraat in de wijk Veeneslagen West. De wijk is zeer kindvriendelijk met een nabijgelegen groot speelveld, brede opzet en diverse scholen en alleen in gebruik door bestemmingsverkeer. De achtertuin is voorzien van een achteromgang en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Verder is hier een mooie vrijstaande overkapping met een schuurgedeelte.

Definitief energielabel A
Conform het bouwjaar is de woning goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. Ook is een energiezuinige warmte-terug-win-installatie (ventilatie) aanwezig, waardoor de woning een gunstig definitief energielabel A heeft. Dit maakt vanzelfsprekend een verschil ten opzichte van woningen met een lager label en scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort!

Fraaie pluspunten!
De woning heeft ruime afmetingen en een hoge kap, waardoor veel inhoud aanwezig is. Verder is de woning aan de achterzijde royaal met 2.80 meter over de hele breedte uitgebouwd. De woning heeft daarnaast diverse mooie kenmerken. Zo zijn alle slaapkamers voorzien van elektrische en op afstand bedienbare rolluiken. Door de hoge uitvoering van de nok is het daarnaast mogelijk geweest om nog een extra bergvliering (als derde verdieping) te realiseren.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, garderobedeel, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; tuingerichte woonkamer met trapkast en deur met zijlicht naar terras; open keuken met luxe keukenblok voorzien van (Siemens-)inbouwapparatuur en veel kastruimte;

eerste verdieping
overloop met vaste trapopgang tweede verdieping; drie ruime slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken en draai-/kiepramen; badkamer met douchecabine, dubbele wastafel met meubel, hangkastmeubel en wandcloset;

met vaste trap naar tweede verdieping
overloop; twee grote slaapkamers met allebei een groot Velux-dakraam (met verduistering), inbouwspots en bergruimte achter schot; één slaapkamer is voorzien van de wasmachine-aansluiting, c.v.-installatie (Intergas, 2003), W.T.W.-installatie en een luik naar de vlizotrapopgang voor de bergvliering; één slaapkamer is voorzien van een grote vaste schuifkastenwand;
met vlizotrap naar derde verdieping
vliering met bergruimte over hele breedte van de woning.

BIJGEBOUW
Schuur met overkapping en elektravoorziening.