Broedersdijk 78
Rijssen

Bent u op zoek naar een interessant geprijsde woning met een ideale situering in de straat? Aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwd, voorzien van grote dakkapel en grenzend aan een mooie groen- en speelvoorziening? Dan is deze mooie HOEKWONING MET EIGEN OPRIT wellicht iets voor u!

De woning is gelegen in een brede woonstraat. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en kindvriendelijk met een nabijgelegen speelveld. Er is voldoende parkeerruimte en de straat is alleen in gebruik door bestemmingsverkeer. De achtertuin grenst aan een ruim opgezette groenvoorziening, welke door de hele wijk loopt.

De woning heeft een aantal mooie opties. Zo zijn alle vloeren steens/beton uitgevoerd en is de tweede verdieping voorzien van een vaste trap. Ook is daar een grote dakkapel gerealiseerd, waardoor hier veel ruimte is. De vier aanwezige slaapkamers zijn verder mooi ruim en op de begane grond is de keuken uitgebouwd en nog in 2021 voorzien van een nieuw keukenblok.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, garderobedeel, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset; ruime woonkamer met trapkast; uitgebouwde keuken met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur (2021) en achterentree;

eerste verdieping
overloop met vaste trapopgang tweede verdieping; drie ruime slaapkamers waarvan één met wasmachine- en drogeropstelling (ook mogelijk op overloop tweede verdieping); badkamer met wastafel en meubel, inloopdouche en designradiator;

met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met bergruimte en c.v.-installatie (Nefit, 2010) en wasmachine- en drogermogelijkheid; grote slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter schot.


KENMERKEN
- Bijzonder prettig gelegen aan een groen- / speelstrook in een kindvriendelijke woonomgeving!
- Uitgebouwd aan de achterzijde en vergroot met een dakkapel;
- Een gedeelte van de bijbehorende grond wordt gehuurd van de gemeente, maar deze huur is mogelijk niet overdraagbaar. In de vraagprijsstelling € 275.000 k.k. is er alvast vanuit gegaan dat de grond niet bij de woning hoort/blijft. Mocht blijken dat dit in de toekomst wel zo zal zijn, dan is dit ten voordele van de koper;
- Een ruime hoekwoning met oprit voor een interessante prijs!