Trompstraat 14
Rijssen

Bent u op zoek naar veel ruimte op een mooie plek? Dan is deze uiterst royale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met ONDERKELDERDE GARAGE / WERKPLAATS EN ZEER VEEL BERGRUIMTE wellicht iets voor u!

Deze woning is op veel punten absoluut verrassend. Zo is de woning uitzonderlijk ruim door een hele grote uitbouw aan de achterzijde. Verder is zeer veel werk- en bergruimte aanwezig en is de woning gelegen op een mooie en gewilde plek, met aan de voorzijde een fraai plantsoen en aan de achterzijde een ruime tuin.

Royaal uitgebouwde woning
De woning heeft in de loop van de tijd diverse verbouwingen doorgemaakt. Zo is er een zeer royale tuingerichte woonkeuken gerealiseerd. Deze is voorzien van een schuifpui en twee solartubes, voor extra daglichtinval. Ook is op de tweede verdieping een grote dakkapel gerealiseerd en is de woning vergroot met een grote bijkeuken en een royale entree.

Werkplaats en zeer veel bergruimte
Via de royale entree is een ruime werkplaats / garage bereikbaar. Deze is onderkelderd en voorzien van een luik, zodat de kelder tevens als smeerput kan dienen. Boven de werkplaats is een vliering met een kamer en dakkapel en een grote bergzolder. De werkplaats/garage heeft vaste kast, een kanteldeur naar de oprit en openslaande deuren naar de achtertuin.

Achter de werkplaats/garage is een vrijstaande stenen berging met kanteldeur gerealiseerd. Aan deze berging is een houten schuurruimte gebouwd met daarachter nog een kleine opslagruimte. Tussen deze bijgebouwen en de werkplaats/garage is een overkapping.

Verder beschikt de woning over een klein tuinhuis/prieel en een containeropslagplaats.

Prachtig kavel en besloten tuin
De woning is gelegen op een uiterst royaal kavel. Een klein deel hiervan hoort niet bij de verkoop maar zal aan de buren worden verkocht. Ook zal tussen de buren en deze woning een schutting worden geplaatst.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

Begane grond
• Dubbele entree: Via de voordeur en een zijdeur is toegang tot een royale hal, met meterkast, trapopgang en een praktische keldertrapkast.
• Toiletruimte: Voorzien van een wandcloset en fontein.
• Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met fijn zicht over het voorliggende groenplantsoen en voorzien van een mooie speksteenkachel en handbedienbare rolluiken.
• Royale en tuingerichte woonkeuken: zeer royaal uitgebouwd, met schuifpui naar de tuin, voorzien van een luxe keukenblok met een groot fornuis en stenen aanrechtblad. Er is een extra zitgedeelte naast de grote eettafel, een ingebouwde kluis en vaste kastruimte. Twee zogenaamde Solar Tubes zorgen voor extra lichtinval en er zijn elektrisch bedienbare rolluiken.
• Bijkeuken / tweede werkkeuken: hier is een eenvoudig keukenblok, een deur naar het terras en een deur naar de trapopgang welke leidt naar de zolderruimte boven de werkplaats/garage.

Werkplaats / garage
• Begane grond werkplaats / garage: Direct toegankelijk vanuit de hal van de woning en via de kanteldeur bij de oprit. Uitgerust met een vaste kast, kelder met smeerputdeel, watervoorziening, loopdeur en openslaande deuren naar de achtertuin.
• Eerste verdieping werkplaats / garage: boven de werkplaats/garage is een overloop met toegang tot een multifunctionele (slaap-)kamer voorzien van kastruimte, een dakkapel en een gevelraam. Verder is hier een ruime kamer/bergzolder met vaste kast en bergruimte.


Eerste verdieping woning
• Overloop: Voorzien van een gevelraam en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
• Badkamer: Volledig ingericht met ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel, spiegelkast en designradiator.
• Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers, waarvan één met deur naar het platte dak.

Tweede verdieping woning
• Overloop: Met toegang tot twee praktische bergkasten.
• Slaapkamer: Ruime slaapkamer met vaste kast, dakkapel en volop daglicht.

Buitenruimte & bijgebouwen
• Achtertuin: Fraai aangelegd met meerdere terrasmogelijkheden en zeer veel privacy.
• Stenen berging: Stenen berging met kanteldeur.
• Schuur: Aan stenen berging gebouwde, houten schuur.
• Houten tuinhuis/prieel: Een sfeervol klein, vrijstaand tuinhuis.
• Containeropslag en extra overkappingen: Voor extra gemak en opslagruimte zijn een aantal aangebouwde overkappingen gerealiseerd.

KENMERKEN

- Verrassend veel ruimte in en om de woning!
- Zeer veel praktische bijgebouwen!
- Royaal vergrootte woning met zeer grote woonkeuken en dakkapel!
- Fijn en gewild gelegen aan een groenplantsoen en nabij centrum en de natuur!