Holterstraatweg 127
Rijssen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met karakter, met een garage, bargedeelte en een zonnige tuin? Dan is deze VRIJSTAANDE WONING met BREDE OPRIT en GARAGE zeker het bekijken waard!

Op een mooie locatie aan de breed opgezette Holterstraatweg staat deze charmante jaren ‘30 woning. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en dankzij de hoge plafonds, sfeervolle woonkeuken, garage en bargedeelte is dit een huis met mogelijkheden! Op de begane grond vindt u onder andere een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als werk- of speelruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een inloopkast en één met een gezellige bedstede.

In de voortuin kun je heerlijk genieten van de schaduw en het uitzicht over de Holterstraatweg. De zijtuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten! Er is een grote overkapping en overdekte bergruimte voor containers en fietsen. De oprit biedt plek aan drie auto's en ook langs de weg is parkeerruimte. Via de oprit kom je bij de overkapping in het noorden, welke een ideale zitruimte is om te genieten van de schaduw. Stenen plantenbakken, een chique knipvoeg en een onderhoudsvriendelijke indeling maken het geheel compleet!

De grote garage is voor een deel ingericht als gezellige bar of caféruimte, voorzien van water, elektra en een gaskachel. Dit maakt het een ideale plek voor het ontvangen van gasten, het vieren van feestjes of als hobbyruimte. De garage biedt daarnaast volop praktische opslag- en werkruimte.

De woning is gunstig gelegen, met het centrum van Rijssen, scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. De Holterstraatweg is heel breed opgezet, met een extra groen- en fietsstrook is er sprake van een goede ontsluiting, terwijl u toch veel rust en ruimte ervaart.

Interesse?
Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met Ten Hove Makelaardij & Taxaties. We staan klaar om u te helpen ook als u vragen heeft over de verkoopprocedure of uw financieringsmogelijkheden.


KENMERKEN

- Glasvezelinternet aanwezig
- Rookmelders op begane grond en eerste verdieping (2024)
- Deels HR+ beglazing
- Recente c.v.-installatie (Nefit CW4, bouwjaar 2022)
- Spouwmuurisolatie deels (glaswol, zomer 2020)
- Vloerisolatie in keuken en woonkamer (EPS-parels, zomer 2020)
- Geïsoleerde vloer tweede verdieping
- Keuken met vernieuwde oven (2021) en een inbouwvaatwasser
- Houten buitenkozijnen (grotendeels origineel grenen)
- Deels rolluiken aanwezig
- Waterput in tuin aanwezig
- Grote en brede oprit voor circa drie auto's
- Karakteristiek vrijstaand wonen voor een interessante prijs!
- Overkapping, stenen plantenbakken, overdekte fietsen-/containerberging
- Garage met bar, gaskachel, water en elektra

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
322m²
Overig oppervlakte
30m²
Inhoud
550m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 90m², 1000×900cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Garage met carport

Locatie

[ { "address": "Holterstraatweg 127", "zipCode": "7462 TV", "city": "Rijssen", "lat": 52.3043804, "lng": 6.5011527, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Meer informatie of een afspraak?Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Woningen uit de buurt

Beschikbaar
De Ymhof 4
Rijssen
€ 419.000 k.k.
Beschikbaar
Aalscholver 64
Rijssen
€ 395.000 k.k.
Beschikbaar
Madeliefje 15
Rijssen
€ 469.000 k.k.