Wagenmaker 4
Rijssen

Wagenmaker 4: Royale, instapklare hoekwoning met luxe afwerking en diepe tuin in Rijssen

Bent u op zoek naar een woning die u zó kunt betrekken, met VEEL RUIMTE, een LUXE uitstraling en perfect onderhoud? Deze UITGEBOUWDE hoekwoning met multifunctionele, geïsoleerde berging/kantoorruimte heeft het allemaal: vier volwaardige slaapkamers, een prachtige tuin met overkapping en buitenkeuken, én energielabel A!

Wonen met ruimte en comfort
Dankzij de royale uitbouw van ca. 3,60 meter over de volledige breedte beschikt de woonkamer over een bijzonder ruime zithoek met veel lichtinval en prachtig zicht op de tuin. De woning beschikt daarnaast over airconditioning , HR++ glas, een Intergas HR-combiketel (2018), zonneboiler én volledige isolatie!

Rustige ligging met privacy
De woning ligt in een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van het buitengebied. U beschikt over een eigen oprit met carport en inbouwspots én voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Uitstekend onderhouden en instapklaar
De woning verkeert zowel binnen als buiten in topconditie: buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024, dakleer van de uitbouw vervangen in 2023, keukenapparatuur en installaties up-to-date. Een woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen!

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

Entree & Hal
Bij aankomst valt direct de nette en verzorgde uitstraling van de woning op. De eigen oprit met carport biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar vormt ook een overdekte en verlichte entree.

U betreedt de woning via de hoofdentree aan de voorzijde, waar een stijlvol uitgevoerde hal u verwelkomt. Hier vindt u een praktische garderobenis voor jassen en schoenen, de meterkast en een moderne toiletruimte met fontein en handige nis. Dankzij het vaste raam naast de voordeur is de hal heerlijk licht. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Naast de hoofdentree is er ook een tweede entree via de volledig geïsoleerde garage, bereikbaar vanaf de carport. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van verwarming, wateraansluiting en elektra, en biedt daarmee een comfortabele entree voor bijvoorbeeld kinderen na het buitenspelen, het in huis brengen van boodschappen of als je direct de tuin in wil.

Begane Grond
De begane grond is volledig ingericht met oog voor stijl, comfort en praktisch gebruik. Zodra u vanuit de hal de keuken betreedt, valt de hoogwaardige afwerking direct op. De gesloten keuken heeft een praktische rechte opstelling en is uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, radiator en een handige inbouwkast. Het strakke werkblad en de neutrale kleurstelling geven de keuken een tijdloze uitstraling. Via stijlvolle schuifdeuren, die zorgen voor zowel privacy als een open gevoel wanneer gewenst, heeft u toegang tot de woonkamer!

De woonkamer is indrukwekkend ruim dankzij de uitbouw van circa 3,60 meter, waardoor er plaats is voor een royale zithoek én een grote eethoek. Grote raampartijen aan de achterzijde laten veel daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Het plafond is strak gestuct, wat samen met de hoge plinten, paneeldeuren en strakke wanden bijdraagt aan de luxe uitstraling!

Een vaste kast en een praktische trapkast zorgen voor extra opbergruimte in de woonkamer. Vanuit hier loopt u rechtstreeks door naar de berging en is de tuin toegankelijk.


Eerste Verdieping
Vanaf de overloop, voorzien van een nette vloerbedekking, heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt met hoge plinten en strak afgewerkte wanden, waardoor ze direct instapklaar zijn. De draaikiepramen zijn voorzien van inzet horren en op de gehele verdieping zijn handbediende rolluiken aanwezig voor optimale verduistering én privacy!

De ouderlijke slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt naast het grote raam ook over een extra vast raam in de kopgevel, waardoor er extra veel daglicht naar binnen valt. Hier vindt u bovendien een inbouwkast, een tv-aansluiting en airconditioning perfect voor comfort tijdens warme zomers!

De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en strak afgewerkt, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt eveneens over een inbouwkast en geniet van dezelfde verzorgde afwerking en lichtinval als de overige kamers.

De badkamer is een echte blikvanger: uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een luxe ligbad met massagestralen, een ruime inloopdouche met glazen deur, een stijlvol wastafelmeubel en een hangtoilet. Een designradiator zorgt voor behaaglijke warmte, terwijl het invalraam en de mechanische ventilatie zorgen voor frisse lucht. Inbouwspots maken de luxe uitstraling compleet!

Tweede Verdieping
Op de overloop vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de zonneboiler, mechanische ventilatie en de Intergas HR-combiketel (2018). Achter de knieschotten is handige bergruimte aanwezig.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met dakraam, inbouwkasten en een nette afwerking met hoge plinten en strakke wanden.

Tuin & Buitenruimte
De achtertuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd en ademt sindsdien luxe en rust. Gelegen op het oosten en omringd door volwassen beplanting, geniet u hier van optimale privacy en een heerlijk buitenleven. Het strakke tegelwerk wordt gecombineerd met een charmant gebakken klinkerpad en onderhoudsvriendelijk kunstgras, waardoor de tuin het hele jaar door verzorgd oogt.

Direct aan de woning vindt u een ruim terras, ideaal voor een grote eettafel waar u met vrienden en familie kunt genieten van ontbijt in de ochtendzon of een gezellige zomeravond.

De absolute blikvanger in deze tuin is de royale Douglas houten overkapping. Uitgevoerd met een duurzame tegelvloer, glazen schuifwand en sfeervolle houtkachel, is dit een plek waar u het hele jaar door heerlijk zit.
De ingebouwde drain-goot zorgt voor een nette afwatering en de wandverlichting maakt de setting compleet. Of het nu gaat om een winterbarbecue of een zomerse borrel, deze overkapping nodigt uit tot lange, ontspannen momenten buiten.

Achter deze overkapping bevindt zich nog een berging, momenteel in gebruik als mancave en buitenkeuken. Deze ruimte is voorzien van een aanrecht, wasbak en elektra. Een ideale plek om een barbecue voor te bereiden of simpelweg gezellig met vrienden te zitten.