Ligtenbergerdijk 27 B
Rijssen

Ligtenbergerdijk 27B: Volop leefruimte!

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met veel leefruimte, maar liefst zes slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin?

Ligtenbergerdijk 27B in Rijssen biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Een woning met volop mogelijkheden voor wie graag ruim wil wonen, zowel binnen als buiten.

Op de begane grond vindt u een lichte, afsluitbare woonkamer en een bijzonder royale leefkeuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en dankzij de openslaande deuren staat de keuken prettig in verbinding met de achtertuin. De keuken is in 2021 gerenoveerd en beschikt over veel werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische achterentree met extra garderobe- en opbergruimte.

Ook op de verdiepingen is aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een ruime overloop en een complete badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een eigen balkon. Via de vaste hardhouten trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens drie slaapkamers en diverse bergmogelijkheden aanwezig zijn. Met in totaal zes slaapkamers is de woning bijzonder veelzijdig in te delen.

De buitenruimte vormt een mooie aanvulling op de royale woning. De bijzonder diepe achtertuin van circa 32 meter ligt op het zuiden, waardoor u hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Met een terras, overkapping, tuinhuis en een separate schuur met water en elektra biedt de tuin bovendien volop praktische ruimte en mogelijkheden.

In de afgelopen jaren zijn verschillende onderdelen aangepakt. Zo is de keuken gerenoveerd, is de meterkast vernieuwd en is de cv-installatie in 2024 onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C. Daarmee biedt Ligtenbergerdijk 27B een aantrekkelijke combinatie van veel woonruimte, zes slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden.

Entree/hal
Bij binnenkomst in Ligtenbergerdijk 27B valt direct de ruime en praktische opzet van de hal op. Er is voldoende garderoberuimte aanwezig voor het netjes opbergen van jassen en schoenen. Daarnaast bevinden zich hier de toiletruimte met toilet en fontein en de meterkast.

Vanuit de hal loopt u rechtstreeks door naar het leefgedeelte van de woning. De woonkamer en leefkeuken zijn afzonderlijk van elkaar in te delen, waardoor de begane grond een prettige verdeling kent tussen ontspannen, koken en tafelen.

De elektrische installatie is in 2020 aangepakt. Hierbij is de gehele meterkast door een installatie bedrijf uit Rijssen vervangen en zijn onder andere afzonderlijke groepen aangebracht voor de keuken, kookplaat en was-/drogeropstelling.

Begane grond
De begane grond is ruim ingedeeld met een afsluitbare woonkamer, een royale leefkeuken en een praktische achterentree.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Doordat de ruimte afsluitbaar is, ontstaat een prettige en rustige plek voor een comfortabele zithoek.

Achterentree
Vanuit de keuken bereikt u de achterentree met garderoberuimte, diverse kasten en plaats voor een vriezer. Een loopdeur geeft rechtstreeks toegang tot de tuin.

Keuken
De zeer ruime leefkeuken biedt volop plaats voor koken en tafelen. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, veel kastruimte en extra werkruimte. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. De keuken is in 2021 gerenoveerd.

Verdiepingen
De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt over een royale overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van draaikiepramen. Eén van deze kamers beschikt daarnaast over een praktische schuifkastenwand.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale masterbedroom. Deze slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een schuifkastenwand en een eigen balkon. De balkondeur is voorzien van een hordeur, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar worden verbonden.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. Twee hangende kasten bieden extra opbergruimte. Ook de wasmachine- en drogeropstelling is praktisch in deze ruimte ondergebracht.

Via een vaste hardhouten trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een afzonderlijke bergruimte. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel, terwijl de derde is voorzien van een dakraam. Daarnaast is er extra bergruimte achter het knieschot en beschikt één van de slaapkamers over een bergzolder.

Met in totaal zes slaapkamers en volop aanvullende bergruimte biedt de woning veel mogelijkheden voor een flexibele indeling.

Tuin en buitenruimte
De achtertuin is een van de sterke punten van Ligtenbergerdijk 27B. De tuin is bijzonder diep en dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier gedurende de dag volop van de zon genieten. De royale afmetingen bieden bovendien voldoende ruimte om verschillende plekken voor zitten, ontspannen en tuinieren te creëren.

Direct vanuit de leefkeuken bereikt u via de openslaande deuren de tuin. Hier bevindt zich een terras waar voldoende ruimte is voor een royale tuinset. De aanwezige overkapping zorgt daarnaast voor een beschutte plek, zodat u ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten.

Verder beschikt de tuin over een tuinhuis, een praktische containeropslag en een tuinslang. Achter op het perceel bevindt zich bovendien een afzonderlijke schuur die is voorzien van water en elektra. Hierdoor is er volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

De combinatie van de uitzonderlijke diepte, zonnige ligging, het terras, de overkapping en verschillende bijgebouwen maakt dit tot een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden.